这么假的消息朋友圈疯传？楼市下半场，房企求生欲太强，中介焦虑
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厦门房价每平米暴跌1万，买房者或许应该等一等
另一方面，岛内的中介推销特价房，打折房。姚雯所在小区出售的房源有二十几套。她说，“以前是卖方市场，看中的房源一犹豫就被人抢走了，慢慢挑，中介现在都反过来帮着买房人砍价。”姚雯说，她的孩子明年幼升小，还有大约半年多的时间，她还可以再观望观望。在厦门从事教育行业的王楠也是观望群体的一员，她原本打算入手一套岛内的小一居，但亲戚朋友们都劝她再看看，厦门的楼市过去几年涨的太多了，现在的下跌可能才刚刚开始。“我好多朋友都劝我，宁可再等等，等这一波降价潮稳定下来，不要当最后的接盘侠。”
关于厦门放开限购又有了新传言，这次是真的吗？｜购房问答NO.42
请推荐一下目前厦门岛内比较优质的房源有哪些？谢谢！谢谢你的肯定。不过你没有告诉我你买房的具体预算和需求，所以我很难给你做详细的推荐，方便的话可以留言我后期再为你解答。下面是我个人对楼市的一些看法，希望对你有帮助；当前热门楼市包括厦门在内，经过这两年调控的打压，房地产行情确实降温比较明显。从政策上看，房住不炒的中央方针，现在没有谁会再怀疑，不会放松。但是调控是有周期和轮动机制的，像厦门这样的二线城市，因为调控较早，力度较大，目前市场已经相对平稳，这个平稳主要体现在两个方面，一个是成交量，一个是成交价，并且量在价先，成交量相对平稳之后，成交价也趋于稳定。
同样是二手房难卖！为何上海中介费大幅涨价，北京却降价
对于存在同样情况的上海地区来说，将上海地区的中介费率上调1%，买家承担的费用增长了一倍，这将大大增加买房者的负担。然而，对于其他房产中介公司来说，大家无疑松了口气。一位我爱我家的内部人士透露，链家的中介费率一直是同行业中最高的，但是鉴于链家的规模优势，其他的房地产中介机构一直只有羡慕的份儿。在市场如此低迷的时候，链家上调中介费率势必会给业务员带来压力，同时也会给购房者带来压力。部分购房者或是链家的业务人员也可能转投其他房地产中介机构，反而给其他中介机构带来喘息。
已购房遇限购令无法过户 中介费是否支付引起争议
因此，中介公司仅能主张其居间活动支出的合理费用。经审理，法院认为，本案系居间人向委托人主张居间报酬而引起的居间合同纠纷。中介公司与阿丽签订的《房产买卖居间协议》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，阿丽应支付相应居间报酬。但本案中由于限购政策的出台，导致房屋买卖协议无法实际履行，经调解阿丽与小林已解除《房产买卖居间协议》，小林亦将购房定金返还给阿丽。委托人委托居间人促成合同成立目的在于实际履行房产买卖协议，继而取得房屋的所有权。但本案中，阿丽的合同目的最终没有实现，若让阿丽完全依照《房产买卖居间协议》向中介公司支付居间报酬则有违民事诉讼的公平原则。鉴于中介公司为阿丽与小林签订《房产买卖居间协议》付出了相应的劳动，据此，法院作出前述判决。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条之规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。”
厦门二手房价齐喊“跌”！这类房源仍坚挺，个别单价超10万/㎡！
比如，厦门一中集美分校（灌口中学）、厦门外国语集美分校；厦门一中海沧分校、双十中学海沧附属学校；科技中学翔安校区，以及拟今年开建的双十中学翔安校区、实验小学翔安校区。（实验小学翔安校区）NO.2|贰至于价格，有中介表示，目前岛内学区房一些好楼层的二手房价格还是非常坚挺的，但是一些房龄大的房源降价降的多一些。而岛外的海沧延奎小学划片区、集美二小划片区、同安大同小学划片区也都比周边房源价格更高，但成交难度却比其他房源要小。
托底楼市？房价独跌的这个城市放宽落户政策了
这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，居住证年限从8年降至5年。厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时表示，厦门放宽落户的政策酝酿了很久，现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大，但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。戴亦一指出，厦门限购对外地人尤其严格。2017年下半年以来，有购房资格的人越来越少，买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅，今年一手房去化率排名全国垫底，此时出台放宽落户的政策，方便外地人获得厦门户口，主要受益的行业还是厦门的房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门的房价，腰斩论，暴跌论，崩盘论等一些说法都干扰了市场的情绪，这个时候放宽落户政策就十分重要了。
托底楼市？房价独跌的厦门市放宽落户政策了
这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，居住证年限从8年降至5年。厦门大学教授戴亦一接受媒体采访时表示，厦门放宽落户的政策酝酿了很久，现在才出台主要是对房地产的托底。政策对落户放宽的幅度不是太大，但是对厦门楼市的作用在几个月后就会明显地显现出来。戴亦一指出，厦门限购对外地人尤其严格。2017年下半年以来，有购房资格的人越来越少，买房的人明显不足。去年以来二手房销售大概有20%的跌幅，今年一手房去化率排名全国垫底，此时出台放宽落户的政策，方便外地人获得厦门户口，主要受益的行业还是厦门的房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门的房价，腰斩论，暴跌论，崩盘论等一些说法都干扰了市场的情绪，这个时候放宽落户政策就十分重要了。
托底楼市？房价独跌的这个城市放宽落户政策了
该中介还表示，厦门楼市近段时间并不景气，很多楼盘的打折力度都比较大。厦门8年来首次放宽岛内落户资格厦门市近日发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》，自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证(暂住证)连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入厦门市。户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在厦门办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。这是厦门自2010年8月后，首次放宽落户厦门岛内的条件，居住证年限从8年降至5年。
