北京房产纠纷律师张强‖借名申请宅基地建房的法律效力
张律师于2012年跟随法治进行时嘉宾律师和中国百强大律师学习诉讼业务，后供职于“京云离婚房产律师团”（专业精品律所）和圣运拆迁律师团（当时国内最大行政法团队）；曾是团队中最年轻的出庭律师，被团队评为“年度优秀律师”，案件结果屡破“三连胜”“五连胜”，远超代理预期，被当事人称为“绝版天才律师”“有勇有谋敢说敢做的少年英才”“90后的救星”。
以案释法丨借名买房，靠谱吗？
4若产权登记人存在离婚、继承、债务等纠纷，房产有可能被分割或被拍卖。5借名买房人有权要求登记人将房屋过户到自己名下，但不能直接要求法院确认所有权。在司法实践中，很多借名买房人请求法院对房屋所有权进行确权，法院都不予支持，所以，在选择诉求的时候也要注意。杨律师不仅借名买房人面临着风险，借名给他人也可能使得自己在购房贷款、征信记录等方面受到影响：1由于产权登记人借名给他人购房，日后对其购房资格以及贷款问题都会存在一定影响，例如限购限贷。2若借名买房人未按时偿还贷款，此不良记录
婚后购房，这种情况最坑！十分隐秘，女方最容易中招！
完吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人，著名家事律师，广东电视台、广州电视台法制栏目嘉宾，法律评论常载于各种纸媒、官媒。
婚前男方付首付买房，婚后女方在房产证上加名 离婚了房屋归谁？
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据有关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。”律师说。律师提醒，买房在很多家庭看来不是小事，因此婚前或是婚后加上对方名字之前一定要根据实际情况妥善考虑，避免给未来带来麻烦。
天津律师|假离婚变真离婚！房产买房中这些问题需注意……
在一宗案件中，当事人一方提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但又不足以证明双方（出资人、登记人）之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记，法院不予支持。法院认为，在此情况下，出资人只能向对方当事人主张双方之间形成借款的债权债务关系，而不能取得房屋所有权。借名人违反相关限购政策的规定，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方的约定要求登记人办理房屋转移登记的，不应得到法院支持。请友好告知，我们会第一时间删除。无意之错，请海涵。2003年通过国家统一司法考试，取得法律职业资格证书，2005年开始从事专职律师工作，具有多年律师执业经验。法学知识扎实，工作严谨细致，时刻以维护当事人利益为己任。执业以来办理了多起重大复杂民商刑事案件，受到委托人的高度好评。
海珠丨“借名”买房千万要谨慎，小心赔了房子又赔钱！
提醒出名人死亡或离婚借名买房也有纠纷作为买房人，一定要谨慎对待借名买房。借名买房除了会遇到上述案例中房屋被拍卖的法律风险，现实中还不乏会出现出名人死亡、离婚等情况。如果出名人死亡，其名下房产会产生继承问题，如果是离婚，则房产可能会被作为夫妻共同财产进行分割。因此，对于借名买房，律师建议谨慎处之。如果确需借名买房，也应提前咨询专业法律人士，做好事前法律风险防范，事中做好对出名人个人经济状况考察，事后及时作出准确的应对策略。
小伙全款买房，婚后老婆要求加名，离婚要分一半房产！结果……
小伙全款买房，婚后老婆要求加名，离婚要分一半房产！结果……两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。而小天提出，自己当时是为了让女方回心转意才这么说的，而且当时认为反正是登记在两个人名下的，总是夫妻共同财产，并且该房屋本就是我的婚前个人财产，给小美一半就不错了，只给我1%也太不公平了，因此，该房屋应当平均分割。
离婚分房套路多，一不小心你就“净身出户”了！
夏律师：房产证上是谁的名字，房子就归谁，但一起还贷的部分需要分割，所以跟上面讲的情况差不多，举个例子，你们一起还贷了50万，离婚时，另一方需要得到25万的补偿。当事人王女士：婚前我和他一起出钱买的房，可是就登记在他名下了，我还有份儿吗？夏律师：如果离婚，房产证上面是谁的名字，房子就归谁。除非你能拿出出资证明或者证明自己没有赠与。至于是全款还是贷款，不是很重要，如果是贷款，他就共同还贷部分和增值部分给你补偿，但是产权还是他的。这种情况最容易产生纠纷了，被爱情冲昏了头脑，离婚时财产都分不到，唉！
注意了注意了！父母出资买房需要注意这些，否则会......
律师：这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。情形9：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。律师：若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与。此种情形下，以认定为共同共有为宜。情形10：婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。律师：首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。
