离婚协议书在哪里拿？离婚协议书中房产怎么分割？
(2)《婚姻法解释三》规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。要办理离婚协议的话，可以先了解一下办理的流程，准备一下个人所需要的材料，这样办理起来就会很方便。以上就是关于离婚协议书在哪里拿和办理离婚协议书要什么材料的相关介绍，大家在办理离婚协议书时候要注意办理流程。更多相关知识可以在应用市场搜索“房天下”下载房天下APP查看
离婚协议书存在的法律风险有哪些
6、协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。7、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。三、对方不履行离婚协议书怎么办?在一方不履行离婚协议时，对方应该怎么办呢?当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，应列未成年子女为原告，直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。最后，为大家说明一下，总之，离婚协议书是具有法律效力的，如果对方不履行离婚协议书，那么可以向法院起诉。但是，离婚协议书本身不具备法律强制力。对方不履行离婚协议书时，应当抓紧时间准备向法院起诉。
索通家苑 | 想离婚？你必须先了解这些！
简单地说，可以对财产处理部分反悔，但由于离婚协议书都是在婚姻登记员当面签字，要提出欺诈、胁迫的证据实践中几乎无法取得，反悔很难达到目的。特别提醒注意的是，对协议中财产分割部分如果反悔，需要在登记离婚之日起一年内向法院提出，超出时间法院将不予受理。不履行离婚协议书怎么办？如上所述，离婚协议书经过婚姻登记机关备案后产生法律效力，但由于婚姻登记机关为行政机关，离婚协议书虽然有效但并不具备强制执行力，因此一方不履行离婚协议的，另一方只能进行民事诉讼，待法院判决后申请法院强制执行。实践中，经常遇到的是离婚协议中将房屋赠与给子女，办理离婚后一方反悔又申请撤销赠与的情况。一般来讲，房屋赠与合同按照《合同法》第一百八十六条的规定，在最终完成转移登记之前，可以撤销。
离婚协议书怎么写才有法律效力？离婚时如何分割房产？
关于离婚协议书怎么写才有法律效力？离婚时如何分割房产的相关内容就跟大家解读到这里了，离婚协议书的时候，当事人切记要出于自愿，并且建立在双方平等的基础之上，同时协议的内容也不能违反相关法律的规定，不然的话都有可能导致离婚协议书无效。更多相关知识可以在应用市场搜索“房天下”下载房天下APP查看
湖北荆州律师┃如何规避协议离婚的法律风险
6、协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。7、对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。三、对方不履行离婚协议书怎么办?在一方不履行离婚协议时，对方应该怎么办呢?当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，应列未成年子女为原告，直接抚养子女的父或母作为法定代理人参加诉讼。最后，为大家说明一下，总之，离婚协议书是具有法律效力的，如果对方不履行离婚协议书，那么可以向法院起诉。但是，离婚协议书本身不具备法律强制力。对方不履行离婚协议书时，应当抓紧时间准备向法院起诉。请友好告知，我们会第一时间删除。无意之错，请
夫妻为买房避税，施计“假离婚”，结果却……
办理假离婚后，若有一方不愿意复婚，另一方也不能强迫对方，可能假戏真做，导致家庭的破裂，一方财产遭受损失，甚至子女抚养权受到影响。二、假离婚第二大风险是失去孩子的抚养权。一般在签订“假离婚协议”的时候，双方都会认为还会一起共同生活，在孩子抚养权问题上也不会争。然而，如果办理离婚手续后不能复婚，则关于子女抚养的约定也就会生效，这种情况下，未取得子女抚养权的一方在无特殊情况发生时就丧失了子女的抚养权，若一方阻难，可能想见孩子一面都会难上加难。三、假离婚的第三大风险是净身出户.一切从头再来。当事人假离婚大多是为了规避政策，比如限购令，在签署离婚协议的时候，基本都会约定双方的共同财产全部归一方所有，另一方则“净身出户”。
离婚房产分割后不更名过户该怎么办？
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力四、离婚时办理房产过户手续需注意以下技巧：1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。
网上疯传一则离婚协议书：50套房归女方
3、“假离婚”，签订的离婚协议书约定的孩子抚养权、抚养费等条款具有法律效力，如果后面不能复婚，没获得子女抚养权的一方想法院起诉要求变更抚养权很难。4、“假离婚”，因为急于走形式，离婚协议书对有些条款的约定肯定考虑不全面，甚至很多当事人网上直接下载离婚协议书模板就用。比如在离婚协议书中写着“各自名下财产归各自所有”等字眼，未罗列的夫妻共同财产，比如另一方名下的存款、股票、汽车和房产等，可能会因最后没有复婚，就归另一方所有。5、如果非要“假离婚”，王幼柏律师建议双方在办理离婚手续时，签订一份书面补充协议，明确约定办理离婚手续的目的是为了什么，离婚及离婚协议书中的条款非双方的真实意思表示。END
网上疯传一则离婚协议书：50套房归女方
3、“假离婚”，签订的离婚协议书约定的孩子抚养权、抚养费等条款具有法律效力，如果后面不能复婚，没获得子女抚养权的一方想法院起诉要求变更抚养权很难。4、“假离婚”，因为急于走形式，离婚协议书对有些条款的约定肯定考虑不全面，甚至很多当事人网上直接下载离婚协议书模板就用。比如在离婚协议书中写着“各自名下财产归各自所有”等字眼，未罗列的夫妻共同财产，比如另一方名下的存款、股票、汽车和房产等，可能会因最后没有复婚，就归另一方所有。5、如果非要“假离婚”，王幼柏律师建议双方在办理离婚手续时，签订一份书面补充协议，明确约定办理离婚手续的目的是为了什么，离婚及离婚协议书中的条款非双方的真实意思表示。END广州律师王幼柏
“假离婚·真买房”的博弈 小心赔了夫人又折兵 后果很严重！
办理假离婚后，若有一方不愿意复婚，另一方也不能强迫对方，可能假戏真做，导致家庭的破裂，一方财产遭受损失，甚至子女抚养权受到影响。二、假离婚第二大风险是失去孩子的抚养权。一般在签订“假离婚协议”的时候，双方都会认为还会一起共同生活，在孩子抚养权问题上也不会争。然而，如果办理离婚手续后不能复婚，则关于子女抚养的约定也就会生效，这种情况下，未取得子女抚养权的一方在无特殊情况发生时就丧失了子女的抚养权，若一方阻难，可能想见孩子一面都会难上加难。三、假离婚的第三大风险是净身出户.一切从头再来。当事人假离婚大多是为了规避政策，比如限购令，在签署离婚协议的时候，基本都会约定双方的共同财产全部归一方所有，另一方则“净身出户”。
