广州协议离婚

离婚买房潮席卷广州，离婚预约已排到十二月！

如果真要为买房离婚可在离婚协议外再另签一份协议，明确离婚是为了规避限购或给其他原因买房，如果不能复婚或发生纠纷，关于财产方面可根据所签协议进行分配。”-----------------------------更多精彩内容第一时间直达。

发布时间：2018-12-06 08:38:45 浏览量：8747

夫妻“假离婚”案件数量呈上升趋势

记者从广州中院获悉,从2010年至2018年,广州法院共受理涉及借名购房合同58宗案件。对此,广州中院提醒,当事人一方提供证据证明其对房屋确实存在出资关系,但不足以证明双方(出资人、登记人)之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持。●案例女婿要求丈母娘返还房屋对于梁某的诉求,一审法院认为:由于涉讼房屋已依法登记在林某名下,具有公信力,对梁某的诉讼请求,不予支持,越秀法院于2017年2月14日作出判决,驳回梁某诉讼请求。最后梁某提起上诉,二审法院广州中院认为现梁某提出的借名登记的理由是为了规避限购政策,该理由显然违反政策规定,不应予以采信和支持。为此,广州中院驳回上诉,维持原判。

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为购房资格“假离婚”？要看清这背后的雷区

根据《婚姻法》司法解释三第十条：夫妻以房婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。5“假离婚协议”不具备法律效力有些人在假离婚时会私下签订“假离婚协议”，载明双方是假离婚，也无法规避法律风险，因为该协议本身就是无效的，无法约束任何一方。茉莉这里告诫大家：夫妻双方在办理

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离婚前不申报或隐瞒财产法院将对其不分或少分财产

对此，广州中院少年家事审判庭庭长陈海仪表示，由于广州两级法院的审判系统没有关于离婚年龄的统计口径，其中50年代出生（即60周岁以上的夫妻）的1例，60年代出生（即50周岁至60周岁间的夫妻）9例，70年代出生（即40周岁至50周岁间的夫妻）18例，80年代出生（即30周岁至40周岁间的夫妻）16例。”“从上述夫妻离婚年龄来看，30至50周岁间的中年夫妻离婚比例更高一些。当然，这是不完全统计，因为更多的夫妻离婚可能采取的是协议离婚。”陈海仪说。广州两级法院可开离婚证明书法院生效的离婚判决书、调解书具有离婚证明的效力，但日常生活中在办理购房购车等手续需要提供

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离婚协议中非财产分割条款是否有效

在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该离婚协议并没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。而且，《婚姻法解释（三）》第十四条只是针对离婚协议中最常见的夫妻共同财产分割条款的生效条件问题作出了规定，但并不能由该条得出即便登记离婚或到法院协议离婚的条件没有成就，而非财产分割条款仍然生效的结论。从现实生活和审判实践看，夫妻一方为实现协议离婚在财产分割方面所作的任何对己不利的承诺，都以协议离婚成功为生效条件。一旦协议离婚最终未果，夫妻一方当

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离婚协议中有一细节不能忽略否则会影响到房屋买卖！

根据现有证据和事实能够确定涉案房屋是被告与其前夫离婚时分割给被告的，被告有权处分，本案所涉房屋买卖合同可以继续履行。法官提醒：在此提醒广大市民，离婚协议要在民政局登记备案后才具有法律效力，在离婚协议中，约定房屋归属时，未及时换证的要检查离婚协议是否有效，以免增加不必要的麻烦。

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为逃避债务协议离婚财产分割约定被判无效

姜某与范某的行为显属恶意串通，通过协议离婚转移财产的方式意图造成姜某无履行债务能力的假象，以逃避债务，不仅对俞某享有的债权造成了损害，也违背了诚实信用原则。据此，海门法院依法判决确认姜某与范某协议离婚时对于财产分割的约定无效。同时，海门法院对俞某与葛某、姜某的借贷纠纷也作出了判决，判决姜某应当承担相应的连带清偿责任。目前，该两份判决均已生效，姜某即将面对承担保证责任的后果。法官说法：婚姻是自由的，也是神圣的。夫妻离婚应当以感情确已破裂为基础，离婚时对于夫妻关系存续期间的债务应当充分协商，妥善处理。夫妻双方在离婚时将共同财产均约定归一方所有，致使夫妻另一方对外所负债务可能无法有效清偿的，债权人知晓后，可要求人民法院确认该行为无效。

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为买房“假离婚”？她们遭遇假戏真做

在不符合法律规定的合同无效或可撤销行为的条件下，该协议将被视为有效，“假离婚”时关于夫妻共同财产的分配依法有效，即使将来复婚，已经分割的财产也属于婚前个人财产，不会随着复婚而变成共同财产。信息时报记者何小敏通讯员刘晓丽杨婷

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为购房资格“假离婚”？要看清这背后的雷区

根据《婚姻法》司法解释三第十条：夫妻以房婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。（更多房产资讯，“假离婚协议”不具备法律效力有些人在假离婚时会私下签订“假离婚协议”，载明双方是假离婚，也无法规避法律风险，因为该协议本身就是无效的，无法约束任何一方。茉莉这里告诫大家：夫妻双方

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假离婚案件数量持续增长法官提醒：签私约无保障

王会峰介绍，通谋虚假离婚应为有效，当事人不得以此为由主张离婚无效。审判实践中，有些“聪明”的当事人为了防范“假离婚”风险，避免弄假成真，另外私下达成协议明确此前是“假离婚”，这种协议是无效的，不能对抗离婚协议的效力。“对虚假离婚产生的风险，当事人应当自行承担”。法官提醒二手房买卖常见“两大坑”：隐瞒房屋出租事实隐瞒夫妻共有事实广州中院房地产审判庭法官介绍，审判实践中，二手房买卖可能出现以下两类常见的纠纷，一是卖方隐瞒房屋已经出租事实，造成房屋无法按时交付。部分卖方故意隐瞒房屋出租事实，因“买卖不破租赁”，使得购房人长时间无法收

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离婚协议中非财产分割条款是否有效

从现实生活和审判实践看，夫妻一方为实现协议离婚在财产分割方面所作的任何对己不利的承诺，都以协议离婚成功为生效条件。一旦协议离婚最终未果，夫妻一方当然可以反悔，不承认上述对己不利承诺的效力。除了财产分割协议之外，夫妻一方为促成协议离婚，还可能在离婚协议中作出其他对己不利的承诺。这些承诺在离婚协议中的主要表现就是非财产分割条款。既然这些非财产分割条款都是夫妻一方为实现协议离婚所作的对己不利的承诺，那么其与司法解释中所言的财产分割协议在本质上并无不同。因此，本案中原告关于非财产分割

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