房产证上加、减名字学问大，若是离婚，它这样影响房产分配！
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。
【办案实录】：那些假离婚买房的人，假戏真做了吗？
所以，“假离婚”用处不大，很可能导致假戏真做，人财两空，这个方案在广深等地已经out了。那很多粉丝会问，律师，还有没有更好的方法？这个嘛，私聊~私聊~~扫一扫，可以更幸福哦知识产权声明：本平台所使用的图片、音乐等内容属于相关权利人，仅用于非营利性的学习与交流，不作任何其他非法用途或者商业用途。本平台由合和家事团队进行建设并拥有，内容面向和适用于中华人民共和国境内的委托人。合和家事团队将努力使平台的内容准确和完整，有权根据需要，随时修改或变更本平台中的内容。仅供您作参考之用，其并非要约，也不具有其它任何法律约束力。您如需获取更准确的信息，请与合和家事团队联系。
离婚房产分割的相关情况解析
根据婚姻法的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，法院虽不能分割房产屋产权归属，但可以判决使用权。此案中，法院只给石先生和周女士分割了原房本记载的房屋面积，没有支持周女士要求分割违建房屋所有权的主张。但考虑到周女士离婚后生活困难，无房居住，新建房屋又确实是二人使用夫妻共同财产建造并具备分开居住的条件，因此法院判令新建的两层房屋中其中一层由周女士居住使用。
为买房不惜假结婚 你知道这里面的法律风险吗？
1、“假离婚”后，一方如不同意复婚的，财产分割部分也不能反悔首先，需要强调的是我国法律上并没有“假离婚”的说法。离婚的方式只有两种：一是协议离婚，到婚姻登记处办理；二是诉讼离婚，到法院按法律程序处理。一旦婚姻关系依法解除，则法律上与真离婚产生一样的法律效果。2、假离婚时协议归于一方的财产，复婚后属于该方的个人财产假如二套房产证拿到后，二人复婚，则之前二人协议离婚时归于女方的所有的财产均属于女方的个人财产，而不再是夫妻共同财产。同理，即使女方起诉至法院要求撤销之前的财产分割协议，法院一般均不予支持。也有理性的
新婚姻法下夫妻房产的正确分割方式
有不少姑娘一定想，老公婚前买的房，婚后她参与还贷，觉得很不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和的一部分。5、婚前买房婚后领房本，咋算？如果婚前就全款买了房，但房产证确是结婚后才领的，那么这套房子算婚前财产还是婚后财产呢？判断房屋权，不仅仅是看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就算结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。
北京房产律师王文静‖离婚房产分割别进法律误区“说好了的”分配方案不一定有效
此案中，法院只给石先生和周女士分割了原房本记载的房屋面积，没有支持周女士要求分割违建房屋所有权的主张。但考虑到周女士离婚后生活困难，无房居住，新建房屋又确实是二人使用夫妻共同财产建造并具备分开居住的条件，因此法院判令新建的两层房屋中其中一层由周女士居住使用。律师释法：离婚分房产有基本原则法官告诉记者，因为房屋价值巨大，父母资助、按揭贷款、借钱购房、共同出资成为了购房的主要方式。这些不同购房方式对婚姻法传统的夫妻共同房屋认定标准和分割规则提出了新的挑战。当事人对婚姻法和相关司法解释往往固执己见，导致在离婚纠纷中涉及房屋分割问题时僵持不下。法官提醒公众，在婚姻走到尽头时要做到理性分手，平等协商是处理离婚涉及的子女抚养和财产分割问题的基本原则。
“假离婚”+“假再婚”，安置补偿时多“赚”116万元，转塘两对夫妻涉嫌诈骗被提起公诉
骆、方等四人行为之所以被认定为诈骗，在祝双夏看来，原因或许有这么几个：1.双方行为目的是为获取合法依据范围内的安置房，但安置房是政府拆迁补偿，其做法侵犯了政府财产所有权；2.双方通过积极的行为制造离婚再婚的事实，使政府陷入错误认识，并由此交付给他们本不应获取的安置房；3.房屋价值一般数额较大甚至巨大，满足构成诈骗罪的条件。
称为买房假离婚 女方不认
原告李先生表示，他完全没有离婚的打算，在他要求复婚遭到了拒绝后，王女士还把他从家中强行赶了出来，将把他的衣物等个人物品也全部扔出了家门。李先生认为，王女士的做法显然蓄谋已久，利用了他急于给女儿买学区房故意欺骗他在离婚协议书中放弃仅有的两套房产，最后达到独占全部房产的目的，其行为已构成欺诈。对于前夫李先生的说法，王女士称对方起诉的事实和理由均是虚构的，涉案两套房产本就在自己名下，并不牵扯到过户，不是夫妻共有。王女士说，夫妻双方感情一直不好，2010年就分居了，多年来没有夫妻生活，后来出生的孩子是试管婴儿。“我一直想挽留这段婚姻，但李先生多年来不回家，在外有不正当行为，还有家暴行为，而且我多次提出过离婚，夫妻感情早就破裂了，并不是为了学区房离婚，故没有欺诈行为。”王女士激动地说。
女子称为买学区房办假离婚 不愿复婚遭前夫起诉
吴先生表示，当时他因为贷款买学区房假离婚，离婚协议是他临时从网上下载的，并未在意协议的具体内容，这份协议不是他的真实意思的表示，所以协议里并未对孩子的抚养权问题进行约定。现在他接受分手，但对孩子的抚养问题双方协商未果，故起诉要求变更孩子的抚养权，请求法院判令女儿由他抚养。目前，该案正在进一步审理中。
实用长文，关于小产权房的合同纠纷、抵押等法律问题基本说清了！！
▌温馨提示法律禁止非同一集体组织成员间小产权房买卖，因此，买卖小产权房请慎重！为你推荐村民宅基地和上面的房屋，村委会有处置权吗？律师解答：村里买房没过户，卖主去世怎么办？电工是特殊工种吗？在农村买卖房屋该牢记哪些“红线”？什么样的买卖合同才有效？转自：中央广播电视总台央视财经
