离婚房产分割后不更名过户该怎么办？
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力四、离婚时办理房产过户手续需注意以下技巧：1、夫妻双方签署离婚协议，如果是协议离婚，双方一定要协商妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章，这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的，在过户时只要携带法院判决书即可过户。2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时，需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程，这样就涉及到提前还贷情况，需要注意的是一般银行在办理提前还款时需要提前三至五个工作日预约或者写书面申请，客户要提前做好这方面的安排以免延误办理时间。
网上疯传一则离婚协议书：50套房归女方
她一直要求王律师帮助她，王律师也告诉了她案件的风险，因为该离婚协议书涉及到的房产没有在房管局过户，根据不动产登记的公示公信原则，登记权利人是其丈夫，因此该案有一定的风险，当然该案也有机会。我们说这个案件只是告诉各位朋友，假如当初她办理离婚手续时咨询王律师，王律师一定会告诉她，及时去办理房产过户手续。即使是银行还有贷款没有还清，在没有凃销抵押之前不能更名，但仍然可以通过“过桥”来解决此问题，最终实现过户更名的目的。这样，如果房产已经过户在其名下，根据最高院强制执行相关法律规定，在执行程序一般是不能追加配偶作为被执行人。并且，其前夫对公司债务提供的仅仅是担保责任，而担保责任一般不会让配偶另一方承担夫妻共同债务之责任。以上两个真实案例告诉朋友们，在签订离婚协议书时务必小心、谨慎，最好事先咨询专业律师，如有必要可以请专业律师把关。
网上疯传一则离婚协议书：50套房归女方
她一直要求王律师帮助她，王律师也告诉了她案件的风险，因为该离婚协议书涉及到的房产没有在房管局过户，根据不动产登记的公示公信原则，登记权利人是其丈夫，因此该案有一定的风险，当然该案也有机会。我们说这个案件只是告诉各位朋友，假如当初她办理离婚手续时咨询王律师，王律师一定会告诉她，及时去办理房产过户手续。即使是银行还有贷款没有还清，在没有凃销抵押之前不能更名，但仍然可以通过“过桥”来解决此问题，最终实现过户更名的目的。这样，如果房产已经过户在其名下，根据最高院强制执行相关法律规定，在执行程序一般是不能追加配偶作为被执行人。并且，其前夫对公司债务提供的仅仅是担保责任，而担保责任一般不会让配偶另一方承担夫妻共同债务之责任。以上两个真实案例告诉朋友们，在签订离婚协议书时务必小心、谨慎，最好事先咨询专业律师，如有必要可以请专业律师把关。
东莞男子离婚时答应给女儿两套房 7年不兑现被告上法庭
焦点：离婚协议书对夫妻财产的处分权力有多大东莞市第一人民法院经审理认为，原告小施作为被告阿冬及第三人小琳的女儿，依据其父母的离婚协议书的约定，无偿取得该房产，应视为赠与。但该赠与和一般的民事赠与不同，其包含了父母解除婚姻关系及子女抚养等涉及身份关系的内容，因此，在法律适用上应适用有关身份关系的婚姻法规定。而根据相关法律规定，该协议约定的财产分割内容对双方有约束力，阿冬以财产协议及撤销赠与声明书撤销案涉的赠与行为，不符合任意撤销赠与的条件。最后，法院判决阿冬在判决生效之日起三十日内协助女儿将涉案房产过户至其名下。
离婚协议 财产约定 对抗第三人（申请执行人）
二、《离婚协议书》所载“和平路的面积一百七十三平方米（尚未办理门牌号码）的房屋”即××房屋，《离婚协议书》中所载面积一百七十三平方米系房屋的占地面积。1、《离婚协议书》签订时讼争房产尚无门牌号，房屋总建筑面积未实际测量，仅知讼争房产的用地面积为172.8平方米（四舍五入即173平方米），故协议书所载“建在上杭县城关和平路的面积一百七十三平方米的房屋”中的“一百七十三平方米”仅是代替门牌号的一种识别符号，且讼争房产共四层总建筑面积为748.7平方米，每层的面积也应是187.18平方米，与《离婚协议书》所载的173平方米相去甚远。
离婚房产分割后不配合过户怎么办
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：（1）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（2）购房合同中要明确约定违约办证的处理。（3）警惕开发商代办的陷阱。（4）延期办证要让开发商承担责任。房产可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。有法律问题，上法律快车！
东莞男子离婚时答应给女儿两套房 7年不兑现被告上法庭
焦点：离婚协议书对夫妻财产的处分权力有多大东莞市第一人民法院经审理认为，原告小施作为被告阿冬及第三人小琳的女儿，依据其父母的离婚协议书的约定，无偿取得该房产，应视为赠与。但该赠与和一般的民事赠与不同，其包含了父母解除婚姻关系及子女抚养等涉及身份关系的内容，因此，在法律适用上应适用有关身份关系的婚姻法规定。根据相关法律规定，该协议约定的财产分割内容对双方有约束力，阿冬以财产协议及撤销赠与声明书撤销案涉的赠与行为，不符合任意撤销赠与的条件。最后，法院判决阿冬在判决生效之日起三十日内协助女儿将涉案房产过户至其名下。
《离婚协议书》约定房产归属但未办理登记，仍发生物权变更
本律师代理观点：高某及其代理人向法庭提供的《补充协议》并非对《离婚协议书》书的变更，按照《婚姻法》第19条的规定，夫妻双方可以对婚前财产以及夫妻共同财产进行书面约定，该约定对双方均具有约束力，双方在《离婚协议书》中已经对诉争的位于西城区XX号的房屋权属进行了约定，该份《离婚协议书》书已经在民政局进行备案登记，未经法定程序不得变更或者撤销，虽然事后双方又签订了新的《补充协议》，对该套房产进行了重新约定，但自双方办理离婚登记之日起，高某即对诉争房产丧失了所有权，故即使《补充协议》约定该套房产归王某及女儿共有，各占50%的份额，也系王某将原本属于自己的全部房产对女儿进行了部分赠与，且《补充协议》中约定的房屋过户时间系女儿年满20周岁，现在约定的时间未成就，王某有权要求先将该房产过户至自己名下，待女儿年满20周岁时再为女儿办理变更登记，
评论| 武汉现“63套房离婚协议”：比好奇更重要的是隐私（参与评论送福利）
银行、房产等机构的工作人员，看到所谓“好玩的”当事人的隐私信息，就随手拍下来，发布到网上，这是违背职业道德的，也是违法的。希望武汉公安机关介入调查，确定责任人之后，再由被害人提起民事诉讼，7月4日，一则离婚协议书在网上疯传，房屋分割所涉房产据其介绍，看到网上流传的离婚协议书，她很愤怒，正在查找是从哪个环节流传出去，待查实后将起诉泄密者。(7月4日《楚天都市报》)从报道中可知，接受采访时张女士表示，这份离婚协议书绝非从她和前夫处流传出去，早上有朋友发给她看，她当时就气得不行。据其猜测，因最近准备买房，离婚证和离婚协议书给售楼部和贷款银行各复印了一份，她怀疑是由此流传开来。还建的房子多是三四十平方米的小房子，希望网友们不要信谣传谣。
