北京二套房认定全解：只要买过 贷过 都算
你的“假离婚”有没有价值，不管是全款还是贷款，贷款的，假离婚后，另一方有购房资格，是算首套的。6、假离婚之后，有资格的一方购房，但是流水不够银行贷款要求，怎么办？严肃君实调售楼处发现，开发商大多可以提供贷款担保、也可以让家人提供贷款担保，这个不是大问题。只要有购房资格，这是有操作空间的。7、新政对商住有影响吗，占不占北京购房名额？有影响，占北京购房名额。而且是全国！8、新政对首套房有影响吗？贷款有影响：暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金
我有两套房想再买房，还想做首套，但是首付也没有，该怎么办？
6、接力贷子女上征信吗？如果子女名下已有按揭并负债较高，还能获得贷款吗？银行专家解答：子女不上征信。能否再获得贷款，看你收入能否覆盖负债及本笔贷款月供的二倍7、接力贷做第二次的话，给父母另一方的没有还完，能查出第一次接力贷的背债吗？银行专家解答：原则上查不出，但是会有可能会看到你有这笔贷款，会追溯到。8、限购了，接力贷如何操作，有何风险，信用贷凑首付是否安全，在现金流充足的前提下？银行专家解答：父母上产证，子女是不能上产证的。风险在如果家里有兄弟姐妹的，家里人要商量好。信用贷最好在房贷后操作比
分手后，共同房贷怎么还？
房产证写的是两个人名字，40㎡，两个人用公积金一起贷款，现已还清。后来，我老婆一个人用公积金贷款买了一套房，88㎡，现还在还款。现在我们离婚了，原来的40㎡房子已卖掉。我能自己申请买房和贷款吗？算二套吗？”住房公积金贷款根据“产调”做认定如果你已离婚，只要看个人名下是否有其他公积金债务，在贷款前六个月是否有连续正常缴存，如果没有相关债务、有连续缴存，在离婚的情况下，个人名下无住房，再次购房应属于首套住房。但具体需要到住房公积金贷款受理部门根据“产调”做认定。图片｜视觉中国责
真实案例：分手or离婚后，共同的房贷怎么还？
现在我们离婚了，原来40平的房子卖掉了。现在我能自己申请买房吗？可以贷款吗？算二套利率？若您已经离婚，您个人名下是否有其他公积金债务且在贷款前六个月是否有连续正常缴存住房公积金，只要满足条件就可以申请公积金贷款。离婚情况下，房屋套数认定是以您个人名下无成套住房登记为依据，若您名下没有房产再次购房属于首套住房。点评：住房公积金贷款根据产调来做认定具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷
真实案例：分手or离婚后，共同的房贷怎么还？
后我老婆自己一个人公积金贷款购一处房产，大约是88平还在还款。现在我们离婚了，原来40平的房子卖掉了。现在我能自己申请买房吗？可以贷款吗？算二套利率？若您已经离婚，您个人名下是否有其他公积金债务且在贷款前六个月是否有连续正常缴存住房公积金，只要满足条件就可以申请公积金贷款。离婚情况下，房屋套数认定是以您个人名下无成套住房登记为依据，若您名下没有房产再次购房属于首套住房。点评：住房公积金贷款根据产调来做认定具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积
真实案例：分手或离婚后，共同的房贷怎么还？
后我老婆自己一个人公积金贷款购一处房产，大约是88平还在还款。现在我们离婚了，原来40平的房子卖掉了。现在我能自己申请买房吗？可以贷款吗？算二套利率？若您已经离婚，您个人名下是否有其他公积金债务且在贷款前六个月是否有连续正常缴存住房公积金，只要满足条件就可以申请公积金贷款。离婚情况下，房屋套数认定是以您个人名下无成套住房登记为依据，若您名下没有房产再次购房属于首套住房。点评：住房公积金贷款根据产调来做认定具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积
假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？
首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。其次，如果是诉讼离婚的，那么法院的财产分割判决也是依法作出的，因此是有效的，不能要求重新分割。（二）假离婚可以重新分割财产吗？双方假离婚后同居的办理假离婚后，同上面的情况一下，夫妻双方协商的离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫情形发生的，财产不能要求重新分割。但是，由于夫妻双方离婚后依旧共同生活在一起，形成同居关系，在财产分割发生纠纷的，按照婚姻法司法解释的规定，同居共同所得的财产分割时按照一般共有财产处理，也就是说条件一样的情况下，平均分割。
长远看 哪个二线城市房价涨幅更大？
3、看中的房子，总价330万，原业主有150万抵押贷，要求我们首付给150万，那么，我肯定不愿意，希望首付越低越好，有什么办法比较好？如果给150万首付，程序怎么样做可以避免风险？谢谢，问题有点多，是希望尽可能清晰表达！回答：如果接受假离婚当然离婚析产好（析产需要还清贷款），但是需要考虑的是需不需要留一个首房首贷以后用在大单上。现在二手市场冷的狠，并不是卖房市场，你不需要付那么多首付，直接和业主压价谈条件，不同意就换一个。提问：房姐如果在武昌洪山或者光谷上班刚需首套自住三房学区环境算上后期费用50新房或者二手房怎么选择呀谢谢答疑回答：这个价格二手房买三房够呛，首套刚需远房有优势，直接去刷新房。武昌区基本上没有符合价位的，洪山区选白沙洲地铁盘＋杨春湖畔，
夫妻交首付以儿子的名字贷款买房并担保，离婚后还有义务还贷吗？
经常会有人咨询贷款担保责任是否可以不承担责任和免除担保责任的问题，事实上，从法律上讲，贷款人是还款的第一责任人，担保人是还款的第二责任人，在履行还款责任时贷款人和担保人承担同样的还款责任。同样，父母为孩子提供担保也是如此，担保责任不因工作岗位的变化、婚姻关系的变化而变化。专注银行三十年，财经金融分析评论，
