离婚后对方不肯过户房产怎么办
律师讲法：根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定，是双方无恶意的合意，在没有第三人善意取得该物权的情况下，该约定能够直接发生物权变动的法律效果。根据物权大于债权的原则，能够对抗申请执行人甲公司主张执行的债权。综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。
济南律师|离婚时分得的房产会因前配偶债务被执行吗？
2017年9月，法院作出执行异议裁定，中止对涉案房产的执行。庄某不服，提起申请执行人许可执行之诉，即本案诉讼。一审法院以张甲针对涉案房产的请求权早于庄某对王某的金钱债权，不存在王某与张甲恶意串通逃避债务的故意为由，判决驳回庄某的诉讼请求。庄某不服，上诉至上海一中院。裁判结果上海一中院认为，张甲对涉案房产不享有足以阻却执行的实体权利。主要理由是：一、不动产物权变动未经登记，不发生所有权转移的法律效力。执行法院查封涉案房产时，登记权利人仍是被执行人王某与案外人张甲。离婚协议虽对涉案房产作出了处分，但未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，执行法院依据不动产登记信息查封被执行人名下的共有房产，并无不当。二
【内蒙古律师冶凤蕊】离婚时分得的房产会因前配偶债务被执行吗？
2017年9月，法院作出执行异议裁定，中止对涉案房产的执行。庄某不服，提起申请执行人许可执行之诉，即本案诉讼。一审法院以张甲针对涉案房产的请求权早于庄某对王某的金钱债权，不存在王某与张甲恶意串通逃避债务的故意为由，判决驳回庄某的诉讼请求。庄某不服，上诉至上海一中院。裁判结果上海一中院认为，张甲对涉案房产不享有足以阻却执行的实体权利。主要理由是：一、不动产物权变动未经登记，不发生所有权转移的法律效力。执行法院查封涉案房产时，登记权利人仍是被执行人王某与案外人张甲。离婚协议虽对涉案房产作出了处分，但未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，执行法院依据不动产登记信息查封被执行人名下的共有房产，并无不当。二
中山律师|离婚时分得的房产会因前配偶债务被执行吗？
2017年9月，法院作出执行异议裁定，中止对涉案房产的执行。庄某不服，提起申请执行人许可执行之诉，即本案诉讼。一审法院以张甲针对涉案房产的请求权早于庄某对王某的金钱债权，不存在王某与张甲恶意串通逃避债务的故意为由，判决驳回庄某的诉讼请求。庄某不服，上诉至上海一中院。裁判结果上海一中院认为，张甲对涉案房产不享有足以阻却执行的实体权利。主要理由是：一、不动产物权变动未经登记，不发生所有权转移的法律效力。执行法院查封涉案房产时，登记权利人仍是被执行人王某与案外人张甲。离婚协议虽对涉案房产作出了处分，但未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，执行法院依据不动产登记信息查封被执行人名下的共有房产，并无不当。二
299万元拍得房产竟成他人所有？法院：离婚协议无权分割
上海一中法院审理后认为，依据《民事诉讼法》规定，诉讼参与人或其他人不得隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产。康先生、黄女士明知系争房屋已被法院查封，仍在离婚诉讼时，协议予以处分，违反了法律的禁止性规定。密女士通过法院司法拍卖竞拍取得系争房屋所有权，应受法律保护。遂于近日判决撤销了一审法院民事调解书中关于房屋处分的约定。
房产查封，房产解查封分别是什么意思？解查封相关问题解答
已抵押房产可以查封，但不影响抵押权人行使权力。查封的房产不能办理抵押手续。人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。也就是说，借款不能清偿时抵押权
离婚后对方不肯过户房产怎么办
律师讲法：根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定，是双方无恶意的合意，在没有第三人善意取得该物权的情况下，该约定能够直接发生物权变动的法律效果。根据物权大于债权的原则，能够对抗申请执行人甲公司主张执行的债权。综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。
四川缪征律师‖离婚后对方不肯过户房产怎么办
律师讲法：根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定，是双方无恶意的合意，在没有第三人善意取得该物权的情况下，该约定能够直接发生物权变动的法律效果。根据物权大于债权的原则，能够对抗申请执行人甲公司主张执行的债权。综上，法院应解除对该套房产的查封，同时应告知谢某尽快办理房产过户登记手续。其行为是善意的。如涉及版权问题，请与我们联系核实后及时删除。
金融百科｜查封的房产能做抵押吗？
人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第五十五条规定：“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。也就是说，借款不能清偿时抵押权人仍然有权行使优先受偿的权利，在依法处置抵押物时在权利范围内对处置价款享有优先受偿的权利。法院的查封意义在于，查封期间内不能未经同意自行转让过户，并且在依法处置抵押物，在抵押
山西阳泉知名律师杨俊林||离婚时分得的房产会因前配偶债务被执行吗？
2017年9月，法院作出执行异议裁定，中止对涉案房产的执行。庄某不服，提起申请执行人许可执行之诉，即本案诉讼。一审法院以张甲针对涉案房产的请求权早于庄某对王某的金钱债权，不存在王某与张甲恶意串通逃避债务的故意为由，判决驳回庄某的诉讼请求。庄某不服，上诉至上海一中院。裁判结果上海一中院认为，张甲对涉案房产不享有足以阻却执行的实体权利。主要理由是：一、不动产物权变动未经登记，不发生所有权转移的法律效力。执行法院查封涉案房产时，登记权利人仍是被执行人王某与案外人张甲。离婚协议虽对涉案房产作出了处分，但未办理产权变更登记，不发生物权变动效力，执行法院依据不动产登记信息查封被执行人名下的共有房产，并无不当。二
