究竟多少房子被非云南居民购买？昆明：限购令能否踩住楼市刹车？
11、很多人不理解，为何本轮政策会导致二手房新一轮的涨幅，给大家分析一下？今晚22:00分云南广播电视台都市频道YNTV-2播出的《新闻联合播》——《昆明：限购令能否踩住楼市“刹车”》
不能等了！房贷利率又上浮！央行降准，未来3大因素影响贷款
截止到今年6月份，昆明房价已经连续上涨了24个月，房价上涨，利率也在上涨，让刚需购房者购房难度增加，很多人担心下一步昆明会不会出台相应的限购政策。NO.3｜叁早前，这是今年央行实施的第三次定向降准，回顾一下这几次：1月25日开始实施面向普惠金融的定向降准，4月25日实施定向置换MLF，还有就是这次，释放了7000亿流动资金。
上周昆明“土市”火爆！楼市房价连涨27个月
目前，昆明房价从2016年6月开始涨，目前已经连涨27个月。两楼盘迎来新生上周五，誉峰国际业主自救成功，开始复工了。实际上，业主自救这条路真的很难走。楼粉guoyushen说“好在盘龙区政府和金辰街道办的大力支持，业主团结一心，成立业主自救委员会进行自救，才有今天的复工。”其实誉峰国际这部分商品房基本售罄，所以也导致没有后续土地和房源，就不会有开发商愿意接手。但房子早就基本完工了，只剩下一些收尾的工作，比如水电/煤气/绿化/验收等等，好在需要的资金不多。根据小陈得知的消息，（也有网友问过小陈，这笔钱能不能交——“交十万海阔天空，退一步啥都没有，你说呢？”）
新政之下，昆明刚需及改善型购房人群该何去何从？
而关于商业地产的投资，需要提醒大家注意的是，由于昆明政府债务率高，导致接下来昆明地铁建设的脚步将会放慢，南北快线，还有7,8,9号线估计暂时没戏了，谨慎考虑对规划中尚未批复的地铁线路。总结下来就是：刚需：还是得咬咬牙赶紧买。改善：如果只是想换个大房子提高生活品质的，可以先缓缓。如果有迫切需求的（如孩子入学问题），抓紧时间买。投资：如果是全款土豪，请随意。如果是手上的钱不算多，又想长线投资房地产来对抗通胀的，可以去看看公寓，投资商住类的。另附：限售区域楼盘清单三个区域均为楼市热点区域，尤其是南市区和呈贡新区，更是外来置业人群集中的区域。这波划限售区域的操作，其实更是告诉大家昆明哪里的房子更值钱。
【卖房十问】快来看看还有哪些是你不知道的！
在昆明，二手房的过户流程中，卖方需要参与的关键点有：面签、公证、缴税和过户（如办理委托公证过户环节卖方不用到场）。值得注意的是，目前昆明商业贷款交易流程是先过户后面签，可能存在客户贷款资质无法满足银行要求，带来交易风险。8怎么才能快速收尾款？A：到收到最终的尾款，快则小半月，慢则要到半年甚至更长。为了快速收到尾款，以下细节你一定要注意。1.付款方式：一般情况下的交易时间：全款＜贷款；而具体到贷款：商业贷款＜公积金贷款＜组合贷款。贷款之中，商业贷款一般而言速度最快，但是优势也并不算明显，组合贷款最慢，可能会花4-6个月时间。
昆明银行房贷利率情况调查：上浮10%的只有……
即便如此，昆明的首套房最低平均利率在排行榜中依然排名第三位。（融360统计图片，最新为2018年7月）话说回来，昆明的房贷利率虽然也在上浮，但全国数据显示，截至上个月，昆明的房贷利率排名依旧是全国范围中最低的三个城市之一。历史利率来看，整体房贷利率处于低位大家都知道，全国平均首套房贷款利率连续上浮20个月，到现在已经不算新鲜的新闻了。在全国房贷利率连续上浮至今，就有相关新闻指出，仅仅是工、农、中、建，这4家国有银行的利率上浮就已高达15.9%。然而，若对比上世纪90年代，如今涨幅“疯狂”的全国房贷利率，其实并不算高。
“都说昆山好，那么多板块到底该投资哪里？”｜卢俊买房问答67期
建议可以多看看周边的二手房，现在二手房市场很平稳，也比较方便找到满意的房源，你又是首套首贷，谈判的砝码会多一些，在房价方面和交房时间方面应该能争取到更多。如果买一手房，这个预算能买的盘稍微有点难找。网友：对话咨询师：JasonQ：老师好，现在想在昆山买一套房子投资，有社保，请问昆山未来哪个地方升值潜力比较大，谢谢。A：昆山板块目前可以投资的地方比较多，淀山湖板块，昆山南站板块，花桥板块。
10月全国首套房贷款平均利率为5.71% 连涨22个月
说明中称，自2018年11月15日起，上海链家对二手房交易佣金收费标准作出如下调整：买方2%，卖方1%。这是上海链家的企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。相比其他商品交易流程，二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。自链家进入上海市场以来，目前做到的还远远不够，我们决定，未来进一步加大投入，为房屋交易提供风险保障。经过公司慎重考虑，并参照成熟市场的费率水平，上海链家决定即日起实行新的佣金标准，北青报记者同时了解了北京市场二手房中介情况。目前，北京市场没有出现相关变化。北京的二手房交易主要是双边代理模式，一个中介负责撮合买家和卖家达成交易，促成交易后，共计2.7%的中介费用比例。
11次想要逃离昆明，7次想要离职，33次想要离婚：余生很长，何必慌张
无论岁月多么诡谲，人生多么困顿，只要不放弃，总会有云开月明的那一天。在昆明，有很多人在这座城市追寻着梦想。15岁毕业时，销售李瑶只身一人来到昆明，一个单间每月租金800块钱，而她每个月生活费也就1200块，这一住就是3、5年。条件十分艰苦：「推开门就是床，冬天屋子漏风，只有把头放在被子里，才感觉脑袋不会冻。」应届生刘芸，每天坐2个小时公交上下班，每天为转正忙的焦头烂额，任公司老员工派遣，各种委屈、心酸、苦水，只能微笑的面对。外卖员张浩，看着外卖箱刚刚被偷的餐，没时间悲伤，没时间痛骂，没时间报警，这种时候做任何事都于事无补，只能赶紧向餐主道歉，把伤痛完全抛之脑后，留下阳光的姿态。
10月全国首套房贷款平均利率为5.71% 连涨22个月
说明中称，自2018年11月15日起，上海链家对二手房交易佣金收费标准作出如下调整：买方2%，卖方1%。这是上海链家的企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。相比其他商品交易流程，二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。自链家进入上海市场以来，目前做到的还远远不够，我们决定，未来进一步加大投入，为房屋交易提供风险保障。经过公司慎重考虑，并参照成熟市场的费率水平，上海链家决定即日起实行新的佣金标准，北青报记者同时了解了北京市场二手房中介情况。目前，北京市场没有出现相关变化。北京的二手房交易主要是双边代理模式，一个中介负责撮合买家和卖家达成交易，促成交易后，共计2.7%的中介费用比例。看到这消息，内心毫无波动。
