购物中心引入婚姻登记处，家乐福全球首家新业态开业 | 商业地产周报
2017年调查的城市共计36个，其中，长沙、深圳、太原、东莞、成都、上海、北京、南京、广州、厦门排名前十。◆2017年中国百货上市公司营收排行榜数据及分析联商网选取了国内56家百货上市公司2017年财报，根据财报，>>>什么是新零售，终于说清楚了！>>>新零售横行，看小米是怎么玩的>>>买社区商铺，最需要避开哪三种？>>>连咖啡馆都没有，你还好意思叫社区商业>>>我都住这么贵的房子了，你就给我吃这个？>>>2017年度商业地产的八个关键词
奥园地产等近20家房企扎堆更名“去地产”
其中，武汉市中鑫弘博置业有限公司、武汉中投房地产开发有限公司、宜昌融泰嘉业房地产三家公司因违规销售商品房上榜。据武汉市房管部门调查，武汉中投开发的“江南新天地澎湖湾”项目销售过程中拒绝购房人使用公积金个人购房贷款。今年8月，武汉市中鑫弘博置业有限公司开发建设的汉口·新界广场存在未取得商品房预售许可证向买受人收取预订性质的费用问题，被武汉市房管局作为典型案例通报。今年9月，宜昌市融泰嘉业房地产开发有限公司在“融创融公馆”项目销售过程中捂盘惜售未一次性公开房源，被宜昌市住建委通报，并给予责令立即改正、暂停监管资金拨付、信用扣分的处理。据了解，为进一步规范房地产市场秩序，切实维护人民群众的合法利益，从7月初至12月底，住建部等七部委联合在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
奥园地产等近20家房企扎堆更名“去地产”
其中，武汉市中鑫弘博置业有限公司、武汉中投房地产开发有限公司、宜昌融泰嘉业房地产三家公司因违规销售商品房上榜。据武汉市房管部门调查，武汉中投开发的“江南新天地澎湖湾”项目销售过程中拒绝购房人使用公积金个人购房贷款。今年8月，武汉市中鑫弘博置业有限公司开发建设的汉口·新界广场存在未取得商品房预售许可证向买受人收取预订性质的费用问题，被武汉市房管局作为典型案例通报。今年9月，宜昌市融泰嘉业房地产开发有限公司在“融创融公馆”项目销售过程中捂盘惜售未一次性公开房源，被宜昌市住建委通报，并给予责令立即改正、暂停监管资金拨付、信用扣分的处理。据了解，为进一步规范房地产市场秩序，切实维护人民群众的合法利益，从7月初至12月底，住建部等七部委联合在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
商铺半价卖 市民不买账
业内：优良商业地产仍具备投资潜力业界人士认为，人口没有相应增长，这些年建造的商业店铺太多，加上各个方面的人为因素导致租金上涨太快，而租金大涨又支撑开发商售价太高，如此循环导致成本居高不下，终于出现了有价无市或者租售困难的情景。无论是莞城商铺半价促销，还是市场后市将迎来逐步下调，商业地产的竞争激烈，价值在萎缩是不争的事实。合富辉煌市场研究部副总监李兴旺认为，开发商在正常的情况下，是不会大幅降价促销的，因为这样反而使投资者失去了安全感，认为背后有难以猜测的动机或者风险。中原地产研究部车德锐认为，实际上今年在政策层面已经足够宽松了，不少政策有利于地产市场。所以，更多的地产业界人士则认为，当前的市场低迷正好清理这些不合格商业项目，那些真正有着商业氛围、良好位置的项目，依然具备投资置业的潜力。
远洋去年已启动对安邦地产项目评估，将接管华尔道夫酒店
远洋集团发布的消息显示，双方将共同打造不动产平台公司，负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。平台公司将采用远洋集团的运营管理体系和管理制度，使用远洋集团的信息系统进行运营管理。针对销售类项目，采用远洋集团的品牌对外推广。平台公司将加快合作项目的处置速度，可售住宅资源力争尽快实现清盘，持有物业将尽快实现开业运营，支持安邦保险集团化解风险，促进健康发展。据悉，在此之前，远洋集团已与安邦保险集团签署战略合作协议，开展包括股权及债券在内的投资业务合作。双方首期将针对安邦保险集团旗下存量不动产项目处置开展合作，今日公布的远洋集团收购邦邦置业50%的股权仅其中一环。远洋集团的发布的信息显示，2018年2月23日，安邦保险集团由中国银行保险监督管理委员会接管工作组正式接管。
万达、凯德、大悦城等甲方都要转做乙方！
运营不理想，轻资产看似比重资产公司承担的风险小，其实是招牌砸了，这是最大的风险，轻资产公司的问题就在这。说轻资产是方向肯定没错，轻资产是建立在重资产之上。轻资产公司具有商德和专业更重要，它要有稳定的重资产方。轻资产不是你想搞，想想就能搞，一堆问题，逐个解决，未必都能搞成。如果自己的资产还搞不灵清，就想着帮别人管理了，把别人当傻瓜的，最终自己会发现，只有自己太幼稚。轻资产公司要进入之前，就要和重资产方说明白：招商可能需要大数字装补；开业三年内可能一毛钱不赚、不能销售等等，如果重资产方接受了，轻资产方才能进入。现在有多少轻资产方能做到这一点？又有多少重资产方能做到这个？所以说，轻资产时代没有到来，还在远方。
40年后产权到期怎么办？商业公寓值不值得买？
5关于商业地产拆迁补偿问题如果土地年限届满，此块土地需重新规划作为其它用途，那么商业地产拆迁赔偿是住宅3倍。6关于商业地产过户问题后期过户的话无非就是一个税费的问题，增值税大概17%左右，也有就是说你现在买的100万，以后卖110万，增值了10万，税费的话也就1万7。关于税费这个问题，后期是可以避免的，是可以操作的。查看武汉购房攻略
源奥而派生 根盛而力行——专访派力地产执行经理胡阳先生
公司拥有数十名专业的客服人员，即解决了购房者普遍担忧的按揭贷款和下证问题又实现了开发企业按揭款到账和不动产证顺利办理和客户交付。第五板块：派力全渠道。这是公司推出的全新业务，简而言之就是整合电商、销售公司以及call客资源、行销推广，并将项目每周或每月的暖场活动结合起来，引爆案场销售。为了配合这项业务，公司还专门制作了一款名为“买房助手”的软件，面向项目分销商和电商，用来进行确权和数据统计。买房助手以第一时间的报备信息为准，保护期一个月，公平合理、一目了然，目前已经受到了业内合作地产公司的一致认可和欢迎。标新立异锋芒毕露派力地产随着全渠道这一概念的引入，一个项目多种渠道的“短、平、快”销售新模式逐渐建立起来。多年来成功运营了多个知名楼盘。
奥园地产等近20家房企扎堆更名“去地产”
众多开发商开始进入商业地产、酒店、写字楼、科技、教育等领域，并寻找新的盈利点。克而瑞发布的报告显示，房企创新领域的细分产业约有12个业态或门类，涉及长租公寓、特色小镇、物流地产、新零售等。前30强房企的参与度非常高，其业务发展也五花八门，但是对比其房地产的营收，占比仍然很低，房企真正的‘去地产化’一时半会还做不到。”易居控股执行总裁丁祖煜认为。丁祖煜指出，在房地产行业目前的情况之下，一来是为了不把鸡蛋都放在同一个篮子里，壮大集团规模；二来是希望增强集团品牌知名度和美誉度，促使品牌溢利产生，“去地产化”仍然长路漫漫。
