南京单身只能买1套房！假离婚买房不灵了？
南京限购政策一览表这一政策出了之后，可能会有哪些变化，购房指南也帮你解读一下：变化一：假离婚没用了，因为单身只能买1套房9月26日，南京正式实施的“主城区限购政策”明确，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。为此，不少家庭通过“假离婚”之举规避这一新政。据了解，政策实施首日，主城各区民政大厅离婚登记处排起了长队，当天离婚数较平时一下子增了三成左右。10月5日，升级版的调控政策杜绝了这一“漏洞”，调控政策明确：本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。
难开的单身证明！
王瑾点评在互联网大数据的今天，理应让数据多联通，扬州广陵区公证处还让听众去开一张“只对公，不对私”的单身证明。大家知道吗？现在民政部门出具的单身证明只对公、不对私人，就是不对个人开具。这种情况下，扬州广陵区公证处还不愿意出具公函，这就是权力的任性，如果听众跑断腿都开不到，这是不是个奇葩证明呢？我们期望部门之间可以协同的事情就不要让群众来回跑，负点责任，有点担当好不好？
哪些情况不需要积分就可落户？离婚后再买房有什么政策？
Q：离婚后我想换房子，婚前我买了套小房子，现在离婚了，想卖了换套大房子，请问南京本地有什么政策？A：单身（含离异）限购一套，若有小孩并且判给了你，可以算作一个家庭。Q：夫妻双方已经买了一套房，写的是一个人的名字，贷款是两个人贷款的，如果办理离婚再买房，另一方还算第二套房吗？A：建议查一下征信，以征信为准，一般银行是不把次贷人纳入贷款人的。如果征信上没有贷款记录则可算首套房。Q：我在江宁刚买房单身，想再买一个公寓，不限购？A：在南京40年产权的商业性质的公寓是不限购的，而65年产权的属于住宅性质是限购的。Q：三套房什么条件才能买，需全额吗？
难开的单身证明！
现在民政部门出具的单身证明只对公、不对私人，就是不对个人开具。这种情况下，扬州广陵区公证处还不愿意出具公函，这就是权力的任性，如果听众跑断腿都开不到，这是不是个奇葩证明呢？我们期望部门之间可以协同的事情就不要让群众来回跑，负点责任，有点担当好不好？
南京买房攻略！最新购房政策全解读
未婚——本人身份证、户口本（集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书。离异——本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本、未成年子女的户口本及出生证明（离婚协议中未成年子女归自己的）、单身情况具结书。丧偶——本人身份证、户口本（婚姻状态为丧偶或者提供结婚证和死亡证明）、携带未成年子女的需子女户口本及出生证明。注：无法提供户口本的现役军人——由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明；军官证、士官证与身份证号为同一人的证明。购房者在窗口委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。
虐哭！单身首套首付四成！南京有银行已开始执行……
早在18年4月份的时候，南京就有2家银行对于离婚贷款者不予批房贷：中国银行，离婚六个月以内，无法办理住房按揭贷款！民生银行，离婚六个月以内，无法办理住房按揭贷款！这些要求都在表明：银行对于房贷这一块的要求真的是越来越严格。NO.3｜叁全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。总体上看，全国首套房贷款平均利率上涨已经成为了大趋势。从银行来看，以工、农、中、建四大行为代表；从城市来看，以二线城市为代表，整体利率涨幅较大。
离异、单身买房首付4成，这些路都被堵死！
可以说全国各大城市对于假离婚规避买房的行为都在陆续出台对应政策三、南京首套房首付也涨了！这几天，不断有各个项目的置业顾问在朋友圈里发布消息：建行、交行针对客户首套房单身的一律要求四成首付，农行客户首套房单身要求三点五成首付！其他银行陆续会跟进！而且，中行首套房贷款率由之前普遍上浮20%，变为上浮25%！对于组合贷的客户，中行、交行不接受父母当共同还款人。图l楼市南京随后，有媒体向建设银行（江宁信贷部）求证，对于单身首套首付四成，银行工作人员表示：“我们行目前是这样的”，对于是不是一律四成，工作人员表示“要看个人情况，有的客户条件好的话（还可以是三成）”5月份，有首套房3成首付资格，决定向某家银行申请贷款。
40岁以下本科生都可来宁落户买房！南京最新购房攻略在这！
（四）开具电子购房证明2017年5月4日起，可在线（“我的南京”手机APP）申请开具购房证明1、网上申请开具电子购房证明条件①南京户籍居民，未婚或无婚生子女的成年单身居民；②南京户籍，现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。2、电子购房证明有效期电子购房证明的有效期与纸质购房证明一样，为180天。电子购房证明如过期，可重新网上申请。（网络综合整理）
公寓可以积分落户吗？外地有房有贷在南京买房算首套吗？
Q：六合、高淳、溧水有房，算在南京有房吗？A：根据政策要求，南京本轮限购，只针对南京玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不含六合、溧水、高淳三区，这指的是在这三个区域购房不受限制，都算名下有房，再去其它八区去买房，都会受到政策限制。不动产登记局发布《关于开具购房证明补充规定》中明确表示，南京十一区都算在内，购房都需要开具购房证明。
在南京贷款买房真难！单身、离异受歧视，连面积都设门槛了？
今年4月份，中国银行南京分行已经在内部传达，对离婚不到三个月的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。而民生银行南京分行出手更厉害，离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理还表示：“接下来很多家银行都会这样实施”。但是宅妹咨询了工行、农行在内的多家银行，他们均表示还没有这样的规定，但也只能说暂时不会这样执行，后面的情况还要等通知。来解答第三个问题，小面积房源是不是不受待见？确实有银行这么干了！尤其是小面积二手房，不受待见。具体到二手房，建行贷款利率依据面积划分，面积小的利率更高，其实，各家银行对于房龄老、面积小的房源都不太愿意做，贷款年限也给不到30年，譬如招行、民生银行一般不做60平以下的二手房。
