广东就试点取消商品房预售制度征求意见？房协：媒体存在误读
广州市一楼盘售楼中心，看房的市民在仔细地观看楼盘沙盘。广州日报全媒体记者杨耀烨摄预售制度可以理解为中国住房投资和分配中的一个创新，其典型的一个附属品就是售楼处的诞生。实际上在国外售楼处的销售概念是不强的。未来房屋销售，若是进入到房屋现房销售模式，那么就进入到“一手交钱、一手交货”的模式。对于此类模式来说，房屋质量问题会减少，开发商也不会有各类扯皮的现象。甚至包括此前类似公摊面积的争论问题，也会消失。因为无论公摊大和小，房子不是按期房交付的，而是按照实际可交付钥匙的方式交付，这样开发商自己会根据市场化的模式进行。广东此次建议，预计获得审批的可能性是很大的。实际上广东本身已经有部分土地就在推行了此类政策，比如说深圳这两年的土地出让中就已经有约定需要现房交付的模式。类似政策推进，未来或和全装修、精装修的概念结合。
杭州头一遭！老板放下身段，单身狗没有存款也可斗胆去买房！
可即便如此，当我们今天再次联系上这位营销总，询问其对于有楼盘无需冻资验资的看法时，他依然表示有些无奈。他说：“这次零门槛买房楼盘的出现，看似是购房条件的放宽，其实也是对部分开发商年底指标的一次放水吧，这样一来登记的人数肯定会增加，至少能完成其中的部分指标了，但是最后销售情况我觉得还是难以乐观，毕竟买房还是要真金白银的呀。”正如这位营销总所说，逐渐回归理性的杭城购房者，对买房的热情已经大幅下降，如今活跃在市场上的更多的还是刚需。
这个共有产权房售楼处都开了！还不去看看？项目就在地铁旁
但项目首次进京的“代价”也是十分巨大的，按照中原地产首席分析师张大伟分析，正商明苑的部分楼面价达到了3.23万，已经接近了销售限价，项目到底如何挣钱？我们这得打一个问号了。其实这也不是共有产权房中首次出现这样的情况，售价2.3万...媒体同行们猜测或靠车位实现盈利....基本条件当然最基本的条件您要符合：符合本市住房限购条件的无房居民家庭，一是申请家庭要符合《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，（北京购房指南，应当年满30周岁。
北京县城扩张数倍 房价腰斩：探访北京南七环
这名销售人员看起来很忙，显示出很急迫去接下一单的样子，"我们有一套购房软件，你要先交押金，到时候才能进去选房，知道抢购手机吗？就和那个情形差不多。"她指着发给记者的楼书说："这个、这个，还有这个，都卖完了。"虽然看到的仍然是火爆的咨询场景，但当记者询问其中一名销售人员的业绩时，他腼腆一笑说："这个月还没有开张。"而此刻正是楼市金九银十的大好时段。施工之城规划因美好前景而令人神往。2014年，大广高速固安出口，"产业新城标杆、空港新城典范"的横幅与随处可见的"抢占新航城价值洼地、占领空港区域价值主场"等楼盘宣传案语相互映照。而4年之后，关于空港新城的说辞，似乎已从深谙宣传之道的开发商眼中隐去，若非记者主动问询，很少有销售人员会主动提及新机场概念。
选购新房四步走 首付够了离买房还差啥？
实地详勘沙盘前期工作做得差不多了就可以动身前往几个中意的楼盘实地验看了，踩盘时一定要事无巨细的问，但是前期还是要做一些基本的常识工作。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右。简单来说容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低。绿地面积是个比绿化率靠谱的指标，指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，通常的理解中这部分越少越好，但是太低也会影响居住舒适度，对于户型不同的楼盘，公摊是按照百分比均摊给每户的。
直击全域限购后的海南楼市：中介称“全剧终了” 没有漏洞可钻
该楼盘采取的销售方式是：如果确认租50年，那么客户需一次性缴纳总房款70%的费用并与开发商先签订20年的租约（目前政策规定租赁合同最长20年），以后续签不需要任何费用；如果最终能够办下来独立的产权证，则需要缴纳总房款剩余的30%部分，反之，则上述总房款的70%即是最终的购房费用。该楼盘的一名分销人员指出，没有产权是因为三亚规定商业用地只能外售30%，其余70%必须自持，目前在售的属于70%部分，因此没有独立产权。“早期卖的那些是有独立产权的，但现在这部分没有了。”记者查询到与之相符合的政策是：2017年5月，三亚发布的限购政策中规定“三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积（或客房总套数）的30%，其余70%必须用于自持经营使用”。
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该楼盘采取的销售方式是：如果确认租50年，那么客户需一次性缴纳总房款70%的费用并与开发商先签订20年的租约（目前政策规定租赁合同最长20年），以后续签不需要任何费用；如果最终能够办下来独立的产权证，则需要缴纳总房款剩余的30%部分，反之，则上述总房款的70%即是最终的购房费用。该楼盘的一名分销人员指出，没有产权是因为三亚规定商业用地只能外售30%，其余70%必须自持，目前在售的属于70%部分，因此没有独立产权。“早期卖的那些是有独立产权的，但现在这部分没有了。”记者查询到与之相符合的政策是：2017年5月，三亚发布的限购政策中规定“三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积（或客房总套数）的30%，其余70%必须用于自持经营使用”。
新湖·菲林山跑盘记（“好山居”清盘公示）——未来科技城板块（六）
楼盘销售：张欢7公示内容果岭花苑好山居销售公示方案根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：1
选购新房四步走 首付够了离买房还差啥？
实地详勘沙盘前期工作做得差不多了就可以动身前往几个中意的楼盘实地验看了，踩盘时一定要事无巨细的问，但是前期还是要做一些基本的常识工作。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右。简单来说容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低。绿地面积是个比绿化率靠谱的指标，指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，通常的理解中这部分越少越好，但是太低也会影响居住舒适度，对于户型不同的楼盘，公摊是按照百分比均摊给每户的。
