本案涉及房屋在合同签订时尚属于期房,张某签订上述合同是基于房地产公司售楼中心提供的沙盘模型效果图直观展现的户型及周围景观示意图来产生合同签订意愿的,该沙盘模型效果图对张某订立《商品房购销合同》及价格的确定有重大影响,应视为要约。房地产公司在建设过程中变更沙盘模型效果图中展示的设计构成违约,张某要求解除双方签订的《商品房购销合同》的主张,应承担相应的违约责任,因未提交证据证实其实际损失,对张某的该项主张不予支持,律师评析:根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条的规定,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。
发布时间:2018-12-24 20:46:46 浏览量:7653
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匿名 共8个回复>
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