2018二套房的判断标准是什么？
通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，
A先生的人生逆袭，如何优化购房者的贷款资质？【征信和流水说明】
G）查询记录怎么看？征信报告的最后一张纸上的内容已经变的越来越重要，它成为银行审批贷款时重要的柔性指标，而在信用贷审批中，越来越多的银行把它作为硬性指标，这就是征信查询记录。在房贷申请中，一般不太会同时申请几家银行，所以即使A银行看到有几家银行的贷款审批查询，那也不会拒绝，只会加强这个借款人的审核仔细程度（抵押消费贷款有个别要求短期内不能有三次贷款审批纪录）；但是自从各家银行的信用贷如火如荼的推广后，很多人都利用时间差同时申请数家银行的信用贷，而受理银行从借款人嘴巴里不知道他同时申请了几家银行，只有从征信查询记录中可见端倪。总体来讲，性价比越高的信用贷对查询次数要求越高，性价比越低的信用贷对查询次数要求越低。信贷查询现在也成为影响房贷观感的重要指标了。
保定买房契税怎么算？二套房怎么认定？
1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到该房产，再贷款买房，算二套房。2、个人贷款买过一套房，后来又卖掉，通过房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套房。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。买房时，契税也是一笔不小的开支，了解自己需要支付多少契税，避免造成事先不知晓首套、二套契税标准，造成急需用钱时到处借钱的尴尬情况。
上半年离婚大数据出炉，结婚生子是为国分忧 |雜·讀
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弄清首套房和二套房的实际含义，可以让你的避免二套房的贷款利率
别急，如果没有贷款，后来又出售掉了，房屋登记系统查不到你名下有房产，银行征信也查不到你的贷款记录，恭喜你，不管是全款或贷款购房，都算首套住房。如果当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行会有相关部门，调查核实你是否已经有一套住房，没有的算首套，有的就算二套了。那到底是有还是没有啊？你是想有还是不想有？别问我，自己想想辙，你找银行的人谈，谁还不认识几个银行的XX地址啦。不知道大家发现这个规律了没有，辨别你是否有首套住房的评定标准就是，先查征信系统看你有没有因为购房而贷过款，如果贷过，不管多少，恭喜你，你的第一次被无情抢走，再也回不来了，接下来只能接受第二套了等等等等，细节自己去想。刚才的话题比较严肃，接下来就是查询房屋登记系统，有房肯定不能再算首套了，无房的话，还要再倒回去看看有没有贷过款，如果没有，是可以算作首套的。
男子登记结婚被告知"已婚" 经查其曾有"事实婚姻"
“这怎么能算结婚？”事实婚姻一说，侯先生听得是云里雾里，坚持要求民警为自己改正已婚记录。如何解决找前妻解除婚姻关系“以前农村很多都是办个酒席婚礼，没领结婚证就算结婚，但这属于事实婚姻，法律是认可的，在1994年2月1日之后，事实婚姻的说法才被取消。”民警称，“我们不能随便更改信息，婚姻还牵扯到财产等问题。侯先生可以找之前的媳妇到法院解除两人的婚姻关系，司法部门开具证明，才能修改户口簿上的信息。”民警的解释仍让侯先生一脸的茫然，“我以前的媳妇都不知道在哪呢？”陕西立刚律师事务所律师常玮平表示，事实婚姻只有法院才能认定，侯先生可通过法院诉讼来解决此事。华商报记者刘军伟实习生马冬冬
什么情况下有房，在上海买房还算首套？
四、外地户籍：与父母在外地共有房产这属于外地有房，不管套数多少，只要自己名下没贷款记录，就不影响在上海买房，算首套。建议买房前先查询购房资格，带着身份证、户口本婚姻证明、税单或社保（非沪籍）去房产交易中心查询即可。五、外地买房用过商贷，上海首次买房用纯公积金贷按照上海公积金管理中心发布的信息，这种情况下在上海买房算首套。六、上海户籍：与父母共有房产单身：与父母共有房产不超过2套，自己名下无独立产权房，买房算首套。前提是：与父母共有的房子产证在2011年1月28日（限购实施日期）之前。
多地出台购房限制措施，打击假离婚买房！新乡最新买房政策解析
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率2.75%月利率2.2917‰五年以上年利率3.25%月利率2.7083‰新乡商业贷款贷款方面，是根据银行征信算首套房二套房，如果你在新乡及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，那你在新乡买住宅，能算首次购房。如果你在新乡及其他城市有一套房的贷款没还清，你在新乡买房，算二套房。新乡首次购房首付比例普遍是30%。首套房贷款利率及二套房贷款利率如下：最后，
安置房算首套房吗
很多人对安置房是否算首套房存有疑惑。今日就由PChouse为你一一解答。一、安置房算首套房吗针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且房产证已发，此时再去购房的话则认定为二套房;若未取得房产证时去购房，那么应按首套房的政策执行。二、首套房的标准首套房指的就是第一套房，可以前往相关部门查询，以购房人为单位，在产权登记信息库中无产权登记记载或有产权登记，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
