上海律师|离婚协议约定房屋赠与未成年子女纠纷
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”由此可以认定，李某和陈某达成的房屋赠与协议合法有效。双方本应按照协议自觉地到房产部门将房屋过户登记到儿子小雨名下，但事后陈某反悔拒绝办理过户登记手续，李某作为受赠人小雨的监护人当然有权要求陈某继续履行赠与协议。就本案而言，法律适用的路径和裁判思维应当是，作为受赠人小雨的监护人，李某向法院提起的诉讼请求只能是：（1）确认其与陈某达成的房屋赠与协议有效；（2）请求法院判令陈某配合办理房屋过户登记手续。法院围绕该两项请求审理后，依法作出判决。如果两项请求都
案例解析｜房屋赠与未成年子女 反悔不肯过户怎么办？
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”由此可以认定，李某和陈某达成的房屋赠与协议合法有效。双方本应按照协议自觉地到房产部门将房屋过户登记到儿子小雨名下，但事后陈某反悔拒绝办理过户登记手续，李某作为受赠人小雨的监护人当然有权要求陈某继续履行赠与协议。就本案而言，法律适用的路径和裁判思维应当是作为受赠人小雨的监护人，李某向法院提起的诉讼请求只能是：1.确认其与陈某达成的房屋赠与协议有效;2.请求法院判令陈某配合办理房屋过户登记手续。法院围绕该两项请求
诉讼离婚是否比协议离婚更稳妥？
离婚方式有二：1、协议离婚；2、诉讼离婚。效率对比：1、协议离婚效率高，当天可办理完毕；2、诉讼离婚效率低，基本3个月可完成。（但如双方通过诉讼方式调解离婚的，在与承办法官沟通的前提下，可通过调解书的方式将程序时间压缩在20天左右）效力对比：1、协议离婚无欺诈、胁迫情形的合法有效，具有约束力，但不具有强制执行效力，逾期执行的，当事人可通过调解的方式离婚，能协议离婚的，一般就能诉讼调解离婚。调解书的法律效力与判决书一致，出具调解书后双方即无权提起上诉，程序终结。调解书作出后便生效。因此，建议男女双方能够就
“假离婚”协议中约定房产归一方所有有效吗？
综上，《离婚协议书》民政局已经盖章，并且颁发了离婚证，离婚手续已经办理完毕。该离婚协议书合法有效，协议中对房产约定归一方受法律保护。
离婚协议中约定给一方的房产如何办理产权登记？
本案中，刘某与开发公司签订的《商品房预售合同》、刘某与王某签订的离婚协议书均属有效合同，合同双方都应遵守合同的约定。但应当明确的是，合同有效并不意味着物权转移。有效的合同属于物权变动的原因行为，产生的法律关系是债权债务关系，仅产生债权法上的约束力。综上，刘某与王某虽然在离婚协议中对房屋产权作了约定，但当时并没有进行权属登记，双方仅享有商品房买卖合同项下的房屋权利，不能发生物权变动的效力。王某依据离婚协议，仅仅是取得了“要求刘某将房屋产权登记到自己名下”的债权。王某要想拥有案涉房屋的产权，必须经过“变更登记”这一要件行为。再次，房屋未登记时离婚，在离婚协议书中对该房屋产权归属的约定，仅是转让合同权利的行为。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”
离婚后，对方不履行离婚协议，可以强制执行吗？
因此，律师建议男女双方能够就离婚问题协商一致的，最好通过法院调解的方式对离婚事项进行确认，以避免后期的诉讼风险。东友律师事务所
经双方签字确认的离婚协议是否有效
当一方不履行离婚协议内容的，另一方可以依据协议约定在法律规定的时效内向有管辖的法院起诉，而不能直接以离婚协议向法院申请执行。离婚协议虽具备法律效力，但是其本身并不具备强制执行力，当一方不履行时，可以以此做为证据提交。依据相关法律规定，需经法院审理，依法判决生效后才能向法院申请强制执行。
离婚协议有效，协议约定的房屋所有权是否当然转移？
法院判决：1.确认原告与被告于2016年11月21日签订的离婚协议书合法有效；2.驳回其他诉讼请求。北京市凯亚律师事务所主任董来超律师评析：本案中，夫妻双方关于共同财产的处置协议只是针对双方发生法律效力，子女作为纯受益方是可以依法享有父母分配的财产，但双方分割不得损害其他债权人作为善意第三人的合法权益，在房产方面更为突出。因此离婚协议虽然有效，但并不意味着房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”在涉案房屋没有过户前被法院查封，可能存在资不抵债面临拍卖等程序，那么子女对该房屋的权益因此当然不能完全实现。
离婚协议有效，协议约定的房屋所有权是否当然转移？
法院判决1.确认原告与被告于2016年11月21日签订的离婚协议书合法有效；2.驳回其他诉讼请求。法官说法本案中，夫妻双方关于共同财产的处置协议只是针对双方发生法律效力，子女作为纯受益方是可以依法享有父母分配的财产，但双方分割不得损害其他债权人作为善意第三人的合法权益，在房产方面更为突出。因此离婚协议虽然有效，但并不意味着房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”在涉案房屋没有过户前被法院查封，可能存在资不抵债面临拍卖等程序，那么子女对该房屋的权益因此当然不能完全实现。
协议离婚和诉讼离婚效力有何不同？2018，我国法律明确规定！
因此，律师建议男女双方能够就离婚问题协商一致的，最好通过法院调解的方式对离婚事项进行确认，以避免后期的诉讼风险。东友律师事务所
