欧神小密圈（2018.08.05）：为什么有机才是污染
2018/08/0500:04匿名用户提问：欧神好，想请教下您不推荐回建房的原因是什么呢，是担心产证和一房多卖的问题吗？最近在重庆看了百十套房子，还请欧神指导一下。1、茶园的13年小区，小区大，低层8折笋，单价9000，业主急用钱，入住率高，缺点交通商业配套还没起来，离地铁1.1公里；2、观音桥商圈，离华新街地铁站200多米，05年房子，无小区，顶楼九折损；3、观音桥商圈，到观音桥地铁走路8分钟左右，2000年的小区保养绿化好，单价，中间楼层。4、距离八公里地铁3分钟的回建房，房本在手，不到1w，精装修包家具家电，缺点是周边没有大的商圈。欧神您会选哪个？感谢欧神百忙之中耐心解答。回建房本身质量就低，包括建材和人群。ABCD信息不足，无法判断。
欧神问答2018.7.12
尽早离对的有不满二税收么。2018/07/1211:43匿名用户提问：os，我现在一套房还没有呢，到sy去，不想sfsd用掉，全款抵押好做吗，能抵押多长时间？有了房产以后对办信用卡额度有帮助吗？全款抵押，怕手续费高，而且流程繁琐。有耐心的可以试试。几十万还有贷款的房子，帮助有限。2018/07/1211:42提问：全款抵押WIP新买的公司核税需要排队求圈内靠谱渠道-2018/07/1211:42匿名用户提问：打算用老人票去买沈阳，大概要两位老人都去沈阳办手续几次？贷款至少一次。全委不贷款0次。
【音频&文字版】水库小密圈2018.8.5：你发什么神经，一个问题问十几遍 要死自己去死好了。
这时候我会影响到第一套房的放款吗？同时会影响到我第二套房的贷款吗？相互之间的贷款和放款是如何相互影响？回答：不放款就不上征信。彼此之间独立，完全无影响。2018/8/500:04提问：欧神好，想请教下您不推荐回建房的原因是什么呢，是担心产证和一房多卖的问题吗？最近在重庆看了百十套房子，还请欧神指导一下。1、茶园的13年小区，小区大，低层8折笋，单价9000，业主急用钱，入住率高，缺点交通商业配套还没起来，离地铁1.1公里；2、观音桥商圈，离华新街地铁站200多米，05年房子，无小区，顶楼九折损；3、观音桥商圈，到观音桥地铁走路8分钟左右，2000年的小区保养绿化好，单价，中间楼层。
欧神小密圈（2018.03.22）：人力很宝贵
2018/03/2214:42匿名用户提问：接上条2.因为房子涨得快，我就急了，我把我的存款再两人借点钱付了首付，按揭两人一起还，他又说等他工资高点再生娃，又等了一年，现在我快35了，他快38了，我说我们去体检一下准备生娃吧，他说他身体没问题，我都无语了，我也没耐心了，也有点嫌弃他了，我想离婚了，欧大，支持我离婚吗？我离婚唯一担心的是怕找不到人生娃，对婚姻倒是没期待了。女性35，估计你选择的主战场不对。男人其实很多的，换一个思路美好生活。2018/03/2214:41匿名用户提问：1.欧大，我一次又一次的走错了，都怪我自己太懦弱了，在犹豫不决中走进了绝境。以前年龄大恨嫁，然后选择了一个家人朋友说老实靠谱的人结婚，没房没车，当时想法是两个人一起奋斗吧。结婚后才发现三十几岁的人内心是个没长大的孩子，承受不了压力，只知道逃避。
欧神问答2018.11.17
2018/11/1713:20匿名用户提问：欧大，最近查在职老师代课，查培训机构，所有的动机就是为了规范市场是吗？不会把培训业全部打死吧？如果要求更高，规范性更强，对于搞培训的是不是反而是好事，竞争少了？青霉素后活下来的，都赚了大财。2018/11/1713:19匿名用户提问：灯塔，上海的62周岁老人首房首贷，其他人均被限购，纯投资A顾村刘行板块，离地铁站1.6公里，2012年建，保利叶开发物业好，楼盘均价5.2万，但周边其他离地铁站1公里内的动迁房均价3.4万。该楼盘总高30楼，该标的位于一楼，产证84平，实则赠送了26平，套内一共78平，全南三房，再送50平独用花园，但是花园不上产证也没有合同，担心口说无凭，接受按揭。350万到手B大虹桥核心区，离地铁站最近的动迁房均价5万。
欧神问答2018.9.19（庆中秋，送福利）
是否妥当不算妥当2018/09/1917:09匿名用户提问：欧大，郑州复婚-离婚-过户析产已办妥，但被告知以后此房转让收增值20%个税（按2007年买房初始价格为基数）。“所有2015年以后取得产权的房子，包括二手房买卖一律收个税20%。”这样的市场再买房还有意义吗？本来准备离婚后在主场把SFSD用掉再去CQ。请给指个明路。感觉玩不过ZF啊！没有这个说法。婚姻过户不是赠予。不受20%限制。2018/09/1917:08提问：kai的万锦，笑的恒大，昆明的万科魅力之城，库哥的选筹，基本都是城市规划导论地铁加强版的乡转城农转非原理，对伐？同理看好光明玖玺台，对伐？以政府筹码论，光明优于大运吗？阁下个人看好翻身的有什么特别原因吗？
欧神问答##2018.5.28
2018/05/2813:51匿名用户提问：殴大，我做连锁快餐生意，我应该是去开一个超级贵的位置把品牌打起来呢！大概率不赚钱，还是开比较稳妥的地方啊，资金这块还好！是先打品牌呢还是先赚钱呢一般旗舰店总是需要的。通常都是有了旗舰店，才开始连锁。2018/05/2813:51提问：大大相信中医吗？有好的医生推荐不完全不信2018/05/2813:51匿名用户提问：欧大，郑州的滨湖国际新城，是个在建的新区，离郑东新区和市中心约二三十公里，但是最近很多大开发商高价拿地，1.8万每平米左右，都赶上在售的新房价格了。值得入吗？目前像个大工地，交通各种不便，也许五六年配套才能起来。对远郊新区从来不感兴趣。
【音频&文字版】（上）水库小密圈2018.7.12：我在进修历史地理人文科学
2018/7/1222:30提问：朱大，我手里有22万，和二套资格，请问能买沈阳哪里好华强城后天开盘了解一下。2018/7/1222:28提问：朱红大大，您说SY的丁香湖是顾村公园，这是个什么样的存在呢？外地人听不懂，感谢就是还不错的意思。2018/7/1222:27提问：请问，步阳江南1号5400，顶楼，商住70年产权，能买吗？是不是坑？商住怎么会70年？这楼盘离地铁站也不近。
欧神水库小密圈（2018.11.17）
2018/11/1713:19匿名用户提问：灯塔，上海的62周岁老人首房首贷，其他人均被限购，纯投资A顾村刘行板块，离地铁站1.6公里，2012年建，保利叶开发物业好，楼盘均价5.2万，但周边其他离地铁站1公里内的动迁房均价3.4万。该楼盘总高30楼，该标的位于一楼，产证84平，实则赠送了26平，套内一共78平，全南三房，再送50平独用花园，但是花园不上产证也没有合同，担心口说无凭，接受按揭。350万到手B大虹桥核心区，离地铁站最近的动迁房均价5万。该小区离地铁站2.6公里，2012年建，一手动迁无增值税，小区均价4.4万，该标的位于三楼，总高13楼，产证84平，250万各付各税，要求全款，我准备再抵押。哪个好？还是再看看？
