婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。离婚时分割房产，那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!当然，民事法律尊重当事人的意思自治，当事人有权处分自己的权利。这就是两个案例采用不同判决的理由。
南京离婚律师钟延成：离婚后共同共有的房产如何分割？
比如在离婚当中，男方想拿房，女方想拿房但没有能力来拿房，这时候房屋一般会判给男方，由男方给女方对应的补偿款。但往往，男方会基于少支付补偿的目的，会故意说低房价，女方则认为房价应当高于男方所报的价格，基于此，往往会牵涉到对房屋的评估，法院会让双方进行确认以评估价作为议价的最终价格，这种分割方法比较公平，且兼顾到双方的客观实际情况。（3）拍卖款分割法。在双方都不愿意或者都没有能力拿房的情况下，双方也可以分割房屋价款，由双方共同确认房屋的基准底价或者评估价格，在以此底价为基础进行委托法院进行拍卖，这种方法因为涉及拍卖周期较长，且在房产形势上涨的情况下，往往很少法院或者当事人选择。以上是法院日常时间过程中，对房产的一般分割方法，现向大家做一个介绍，供大家一起交流学习。
「以案释法」婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。离婚时分割房产，主张增值的部分很重要！那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!当然，民事法律尊重当事人的意思自治，当事人有权处分自己的权利。这就是两个案例采用不同判决的理由。济南中院
婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。各位朋友，注意到了吗?离婚时分割房产，主张增值的部分很重要！那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!当然，民事法律尊重当事人的意思自治，当事人有权处分自己的权利。这就是两个案例采用不同判决的理由。说了这么多，毕竟，家和万事兴……可是，谁能预料得到结果呢……能好好过，还是尽量珍惜吧。
婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
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「以案释法」婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
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一讲就懂：婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。各位朋友，注意到了吗?离婚时分割房产，主张增值的部分很重要！那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!当然，民事法律尊重当事人的意思自治，当事人有权处分自己的权利。这就是两个案例采用不同判决的理由。说了这么多，毕竟，家和万事兴……可是，谁能预料得到结果呢……能好好过，还是尽量珍惜吧。
婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？ |婚姻法
▌案例评析两个案件都呈现了同一个法理，婚前按揭婚后共同还贷的房产，离婚时归属产权登记一方，并由归属一方补偿另一方共同还贷的部分。不同的是，两个案件一简一繁，原因在于对房产的增值部分进行主张及分割。案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。各位朋友，注意到了吗?离婚时分割房产，主张增值的部分很重要！那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!
普法｜婚前个人首付婚后共同还贷的房产，离婚时咋分？
案例一不主张增值部分，采用的是平均分割法;案例二对增值部分采用出资比例的方法确定补偿数额。离婚时分割房产，主张增值的部分很重要！那么，对于普通群众来说，可不是一笔小数目哦!当然，民事法律尊重当事人的意思自治，当事人有权处分自己的权利。这就是两个案例采用不同判决的理由。▼▼
南京律师：法院对于离婚、继承当中共有房产分割的基本方法
钟延成律师，中华全国律师协会会员，江苏永衡昭辉律师事务所在职律师，江苏南京知名婚姻家庭专家律师、房地产建设工程律师，擅长处理各类离婚纠纷（离婚、房产分割、夫妻共同债务处理、抚养权等）、遗产继承纠纷、房产纠纷（拆迁安置房买卖、经济适用房、商品房等）、建设工程纠纷、融资担保民间借贷纠纷等。有政府公务员工作经历，自执业以来，先后办理各类案件两百余件，得到诉讼当事人及顾问单位的一致好评。
