律师：协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理（超实用）
有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议
离婚时房产升值的如何分割？离婚时房产贬值的如何分割？
加名的房产成为夫妻共同财产，那么该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。5、一方支付首付款并按揭付完全部购房款，婚后双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。这种情形主要出现在夫妻关系存续时间不长的婚姻中，根据《婚姻法》司法解释二第二十一条的规定，“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属”，待当事人对争议房屋取得所有权后，有争议的可另行起诉。二、离婚时房产贬值的如何分割薛小妹律师解析离婚时房产
大快人心！又一判决说明法律不保护“小三” ||上海离婚婚姻继承律师徐政 徐一夫
就第二个争议焦点问题，上诉人程某主张本案的涉案房产系个人所有，并提供了案涉房产的权属证书、证人证言等予以证明，案涉房产的权属证书虽能证明该房产登记在程某名下，但证人证言只能证明案涉房屋的装修是程某在经管装修，装修款系程某支付，证人宋某的证言只能证明对程某与谢某解除同居关系时到四川省射洪县司法局玉太法律所对双方签订的《协议书》予以见证，或系他人赠与或属于其他合法方式取得。故该上诉请求及理由不能成立，本院予以驳回。就第三个争议焦点问题，从被上诉人谢某与上诉人程某所签的《协议书》的内容看，并未涉及被上诉人谢某、罗某之间的离婚事宜，且该《协议书》是上诉人程某与被上诉人谢某因解除同居关系事宜所签订的，根据合同相对性原则，该《协议书》仅对双方产生约束，因被上诉人罗某不是该协议相对人，该协议对其不具有法律效力。二审法院认为不属于本案认定和处理的范围。
离婚成本究竟有多大？
五、房产评估也要收费如果双方对于共同所有的房子价值存在较大争议，法院在双方不能达成协商一致而又不适用竞价方式的前提下，一般会建议原告申请评估机构进行房产评估的。一般每个法院都会与几个房产评估机构保持这种业务联系，让当事人在这几家评估机构中选择，这个费用收取也是要看房价的，房价越高，评估费用越贵。起诉离婚如何收费?协议离婚的成本是最低的，只需要秩序办理离婚证的费用即可，还可以省掉公证费。而诉讼离婚，除需支付巨额律师费用外，法院还会收取额外费用，若夫妻双方对房产的分配亦无法达成协议的，则根据房产的价值评估还需支付额外的费用。
离婚协议约定房产归属，但未实际履行 房屋被拆迁 补偿款归谁
读者陈霞认为，离婚协议约定了房产归属，所以，房产应归秦某所有，拆迁补偿款也应归秦某所有。与陈霞的观点相反，乌鲁木齐市民詹前社认为，梁某和秦某离婚后，秦某对争议房不管不问，视为放弃权利，梁某还花钱修缮了房屋，拆迁补偿款应当归梁某所有。说法审理此案的法官说：“婚姻自由不仅体现在结婚自由和离婚自由，也体现在双方对共有财产的自由分配，在离婚协议上约定的财产分配方案，双方均应遵守。”秦某和梁某具有完全民事权利能力和民事行为能力，签订的离婚协议是双方当事人真实的意思表示，不违反法律或者社会公共利益，秦某应当履行协议。现在，梁某也没搬出房屋，所以，按照原被告离婚时的协议约定，争议房还应视为“双方的共有财产”。如今，
一方婚前按揭购房，离婚时另一方是否有权要求补偿宣传
2017年11月，刘某诉至芜湖经济技术开发区人民法院，要求与妻子王某离婚。审理过程中，刘某、王某对于解除婚姻关系并无争议，首付由自己一人支付，婚后也由自己的公积金、工资来还贷，因此该房产应属于个人婚前财产，与王某无关。最终，该案经承办法官调解，刘某就房产给予王某相应的补偿，双方解除婚姻关系，再无其他争议。当前，买房结婚是一个较为普遍的现象。因此，离婚纠纷案件中，房产分割也就成为了重要的争议焦点。而像刘某这样认为自己婚前购房，房产登记在其一人名下，婚后由自己工资、公积金还贷，房产与对方无关的当事人不在少数。其实不然。根据《中华人民共和国婚姻法》以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》中规定，婚姻关系存续期间内，一方的工资
「以案释法」离婚协议有约定 一方反悔不支持
此案中，王某与谢某在婚姻关系存续期间共同购置的房产，应认定为双方的夫妻共同财产。双方在办理协议离婚时，约定离婚后争议房产归女方即王某所有，并且贷款及债务均由王某承担。虽然庭审中，谢某主张上述约定系为了“办理低保”而为，并非其真实意思表示，但在谢某未提供充分证据证明其主张的情况下，应认定该项约定对原、被告均具有法律约束力，双方均应予以遵守。据此，法院判决此案争议房产归王某所有。-END-
2017婚姻法：一方用婚前财产买房，婚后怎么分割？写谁名字很关键
房产问题事关重大，在离婚案件中经常出现争议，建议大家都明晰一下自己的房产份额。在线咨询律师。
济南律师|离婚后又发现未分配财产纠纷案例
其次刘先生在双方协议离婚时，故意隐藏了该套房产的存在，损害了黄女士的合法权益。根据《婚姻法》第四十七规定，黄女士有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。刘先生也因故意隐藏夫妻共同财产将受到少分或不分的处罚。另我国《物权法》明确规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，实际不享有该房产的所有权，但未提供确凿的证据予以证明，所以其应当承担举证不能的不利后果。律师提醒：如要求分割被隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，应当在发现该财产后两年内提起诉讼。判决结果：本案最后调解结案，请友好告知，我们会第一时间删除。无意之错，请海涵。
