婚姻法对房产的规定

我国夫妻房产约定的法律适用问题研究//青岛律师牛艇光

此种观点将夫妻房产约定“一刀切”地全部认定为赠与行为，限制了《婚姻法》第19条的夫妻约定财产制的适用范围，且与目前主流的审判操作差别较大，容易对司法公信力产生负面影响，不宜采用此种标准作为划分依据。笔者认为，无论夫妻双方将一方所有的房产约定给对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定。但问题是这种有效的约定是否可以撤销？我国现行《婚姻法》及相关司法解释中缺乏相应的规定。在当前社会背景下，解决夫妻房产约定法律适用问题的关键点在于明确夫妻房产约定的

发布时间：2018-12-05 05:04:52 浏览量：7690

婚姻房产纠纷常见10大焦点问答

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱的部分可能增值。如果对此不予考虑，对婚后参与还贷的房产增值部分不做分割，则显示公平。根据《婚姻法解释(三)》第十条规定，

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婚姻房产纠纷常见10大焦点问答

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婚姻房产纠纷常见10大焦点问答

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【雷声律师】婚姻房产纠纷常见10大焦点问答

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大连婚姻家庭律师裴玉//夫妻共有房产未加名登记，赠与方撤销应如何处理？

无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定，实质上都是一种赠与行为。问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?现行婚姻法中缺乏相应的规定。夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的

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深圳知名离婚纠纷律师-十条关于离婚房产纠纷常见的法律问题，值得收藏！

《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在现实社会中，结婚前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱

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在没有办理过户手续之前，夫妻之间赠与房产可以撤销吗？

办理物权转移登记的，房产的权属发生转移；尚未办理物权转移登记的，赠与方可依《合同法》的规定撤销赠与。例如，夫妻约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同。对这一问题，即应受《婚姻法解释（三）》第6条的约束，在房产办理过户手续之前赠与方可撤销赠与，受赠方无法依据双方签订的协议获得房屋的所有权。"夫妻财产约定"与"夫妻房产赠与"在审判

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夫妻之间赠与房产能反悔撤销吗？

夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关

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最高法观点（精解）：夫妻之间赠与房产能反悔撤销吗

在审判实践中，对夫妻将一方所有的房产约定为共同共有或按份共有时，按照婚姻法第十九条的规定，有的法院就认为这种约定对夫妻双方有约束力，判令继续履行有关的赠与协议;如果夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间的

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2018新婚姻法关于离婚房产的规定是什么？

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对

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